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ライオンズステーションプラザ大塚第2 NEW 10/5

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物件番号 RD970744

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■2025年12月リフォーム履歴有　■山手線「大塚」駅徒歩3分　■南西向き×10階のため陽当たり良好  
■3駅2路線利用可能！豊島区エリア　■防犯カメラ有　

間取り図

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD970744

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西尾 優莉 (にしお ゆり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■リフォーム履歴有（2025年12月）
キッチン一式交換/全壁・天井クロス貼り替え /スイッチとコンセント新規交換
エアコン新規設置 /インターホン新規交換 /収納棚新規設置 /玄関タイル張り替え
玄関収納新規設置 /二重サッシ新規設置 /ダウンライト新規設置
居室ガラス扉新規設置 /床Pタイル全張替え

この物件のおすすめポイント

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　　　・…━━◆　ライオンズステーションプラザ大塚第2　◆━━…・

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■山手線「大塚」駅 徒歩3分

■都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩3分

■都電荒川線「向原」駅 徒歩6分

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3駅2路線利用可能！人気の豊島区エリア
→JR山手線　大塚駅　徒歩3分！

■防犯カメラ有

■11階建ての10階部分

■スーパー・コンビニ徒歩圏内

■室内リフォーム内容（2025年12月完了）
●キッチン一式交換
●全壁・天井クロス貼り替え
●スイッチとコンセント新規交換
●エアコン新規設置
●インターホン新規交換
●収納棚新規設置
●玄関タイル張り替え
●玄関収納新規設置
●二重サッシ新規設置
●ダウンライト新規設置
●居室ガラス扉新規設置
●床Pタイル全張替え

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　西尾　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

西尾 優莉(にしお ゆり)

駒込センター

西尾 優莉 (にしお ゆり)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★　
　　本物件担当の西尾　優莉（にしお　ゆり）です。
　【ライオンズステーションプラザ大塚第2】を
　　ご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご内見をご希望の際には、
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-803-856
　　担当者直通携帯番号：080-9999-2778　(西尾)

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：（y2-nishio@nomura-re.co.jp）

また、ご質問やご相談などございましたら、
何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,350万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD970744
所在地 東京都豊島区 北大塚2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩3分
都電荒川線「向原」駅 徒歩6分
間取り 1R
専有面積 22.95m2（6.94坪）
バルコニー面積 2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 10階
築年月 1983年8月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社ジャストアメニティ
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 8,000円 / 月 修繕積立金 9,750円 / 月
その他使用料 役員辞退金 3,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD970744

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

西尾 優莉(にしお ゆり)

担当： 西尾 優莉 (にしお ゆり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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