中古マンション

ライオンズヴィラッジオ 5000 VillaIII NEW 10/12

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物件番号 RD870512

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■ 京王相模原線「南大沢」駅徒歩11分 
■ 専有面積92.70m2・ゆとりある4LDK■ 33.93m2の専用庭＋15.66m2のテラス付

間取り図

0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD870512

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤野 立偉 (ふじの りゅうい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年11月上旬リフォーム完了予定
・システムキッチン（食洗機付）新規交換
・ユニットバス（浴室乾燥機）新規交換
・洗面化粧台（三面鏡付）新規交換
・トイレ（ウォシュレット付）新規交換
・全室建具・下駄箱新規交換
・全室クロス張替（一部アクセントクロス）
・洗濯パン新規交換
・分電盤新規交換
・網戸新規交換
・フロアタイル上張り
・エアコン新規設置
・和室を洋室（クローゼット）に変更
・間接照明・ダウンライト設置（LDK）
・シーンライトコントローラー設置（LDK）
・カーテンレール・レースカーテン設置
・室内ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　～ ライオンズヴィラッジオ5000 Villa III ～

　　　　 「南大沢」駅徒歩11分 × 総戸数273戸

　　　専有面積92.70m2 × 4LDK × 専用庭付

　　　　2026年11月上旬リフォーム完了予定

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□ Mansion

■全5棟・総戸数273戸の大規模マンション
　全5棟で構成された、総戸数273戸のマンション。
　敷地内にはバーベキューガーデンや洗車場、アスレチックヤード、キッズルームを備えています。

■ 2000年9月築
　鉄筋コンクリート造・地上9階建。
　施工は西松建設株式会社・株式会社大林組です。

■管理会社：株式会社大京アステージ
　管理形態は全部委託、管理員は日勤です。

■土地権利：所有権
　用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

■バーベキューガーデン
　敷地内にバーベキューガーデンを設置。
　住まいの敷地内で、屋外での時間をお楽しみいただける共用施設です。

■アスレチックヤード
　敷地内にアスレチックヤードを設置。
　お子様が遊べる環境がマンション敷地内に用意されています。

■キッズルーム
　マンション内にキッズルームを備えています。
　お子様のいるご家庭にも注目いただきたい共用施設です。

■洗車場
　敷地内には洗車場も設けられています。(コイン式洗車場)
　マンション敷地内で車のお手入れができる設備です。

■駐車場
　月額4,800円～6,800円。
　26台空きがあります。
　※2台目区画：駐車料＋月額7,000円
　※2026年8月17日時点
　※お問い合わせ時の空き状況要確認

■駐輪場
　使用料無料・空き有。
　※2026年8月17日時点
　※お問い合わせ時の空き状況要確認

■バイク置場
　月額1,000円。
　20台空きがあります。
　※2026年8月17日時点
　※お問い合わせ時の空き状況要確認

┏┓
┗□ Access

■京王相模原線「南大沢」駅 徒歩9分
「南大沢」駅まで徒歩9分。
毎日の通勤・通学や 駅周辺でのお買い物に利用できます。

┏┓
┗□ 住戸のおすすめポイント

■専有面積92.70m2・4LDK
　92.70m2を専有面積を確保した4LDK。
　LDK約15.7帖に加え、
・洋室：約8.0帖
・洋室：約6.3帖
・洋室：約5.8帖
・洋室：約4.5帖
　の4つの洋室を備えています。
　ご家族それぞれのお部屋を確保しながら、 一室を仕事や趣味のための空間として利用するなど、 4LDKならではの使い分けが可能です。

■約15.7帖のLDK
　ご家族が集まるLDKは約15.7帖。
　リビング・ダイニングとキッチンを一体的に利用できる空間です。

■33.93m2の専用庭
　本住戸には、33.93m2の専用庭を設置。
　さらに15.66m2のテラスを備えており、室内からつながる屋外空間が広がります。
　専用庭使用料は月額1,020円です。

■約8.0帖の洋室
　4つの洋室のうち、最も広い一室は約8.0帖。
　ゆとりをもった主寝室としてご利用いただける広さです。

■トランクルーム
　住戸にはトランクルームを備えています。
　室内とは別に、荷物を収納できるスペースを確保しています。

■リビングライトコントローラー
　LDKにはシーンライトコントローラーを設置。
　ワンタッチでシーンの切り替えができ、過ごし方に合わせて照明を変更できます。

■2026年11月上旬リフォーム完了予定
　室内は2026年11月上旬にリフォーム完了予定です。
・システムキッチン（食洗機付）新規交換
・ユニットバス（浴室乾燥機）新規交換
・洗面化粧台（三面鏡付）新規交換
・トイレ（ウォシュレット付）新規交換
・全室建具・下駄箱新規交換
・全室クロス張替（一部アクセントクロス）
・洗濯パン新規交換
・分電盤新規交換
・網戸新規交換
・フロアタイル上張り
・エアコン新規設置
・和室を洋室（クローゼット）に変更
・間接照明・ダウンライト設置（LDK）
・シーンライトコントローラー設置（LDK）
・カーテンレール・レースカーテン設置
・室内ハウスクリーニング

■食洗機付システムキッチン
　システムキッチンには食洗器を設置。
　毎日の食器洗いをサポートし、家事の負担軽減につながります。

■浴室乾燥機付きユニットバス
　リフォームにより、浴室乾燥機付きユニットバスへ新規交換予定。
　浴室内の乾燥や衣類を乾かす際にも活用できます。

■ReFa FINE BUBBLEシャワーヘッド
　浴室には「ReFa FINE BUBBLE」のシャワーヘッドを採用しています。

■三面鏡付洗面化粧台
　洗面化粧台は三面鏡付きのものへ新規交換予定です。

■現況空室
　現在空室のため、実際の室内をご確認いただけます。
「南大沢」駅徒歩11分、総戸数273戸の大規模マンション。
　対象住戸は92.70m2・4LDK、33.93m2の専用庭＋15.66m2のテラス付き。
　水回り設備から内装まで、2026年11月上旬にリフォーム完了予定です。
　室内のゆとりはもちろん、専用庭や充実した共用施設を含めた住環境を、ぜひ現地にてご確認ください。

担当者コメント

藤野 立偉(ふじの りゅうい)

立川センター

藤野 立偉 (ふじの りゅうい)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：藤野（ふじの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：090-9999-9032
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #大型タウン内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD870512
所在地 東京都八王子市 別所1丁目  周辺地図を見る
交通 京王相模原線「南大沢」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
専有面積 92.7m2（28.04坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 33.93m2／テラス 15.66m2
構造 RC造9階建て 所在階 1階
築年月 2000年9月 総戸数 50戸 / 273戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,900円 / 月 修繕積立金 10,660円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,020円 / 月
駐車場 空あり 4,800円～6,800円/月（空き確認日：2026年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 22846.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 西松建設株式会社、株式会社大林組共同企業体●設計会社 ／ 西松建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
駐車場　2台目区画駐車料:7,000円/月
更新日 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月26日

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0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD870512

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

立川センター

藤野 立偉(ふじの りゅうい)

担当： 藤野 立偉 (ふじの りゅうい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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