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オハナ玉川上水ガーデニア NEW 09/25

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物件番号 RD870135

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【駅徒歩4分のアクセス性】×【充実の共用部】 ×【専用庭付】 
～野村不動産旧分譲「オハナ玉川上水ガーデニア」～

間取り図

0120-691-370

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD870135

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓


　　　　　オハナ玉川上水ガーデニア


┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆



┏*★:*┓　【Access】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋




■多摩モノレール　　『桜街道』駅　徒歩4分
　　　　　　　　　　『玉川上水』駅　徒歩6分　　


■西武拝島線　　　　『玉川上水』駅　徒歩6分




┏*★:*┓　【本物件おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

◎3LDK＋納戸＋2WIC/専有面積：72.08m2


◎会話がしやすいカウンター付対面キッチン


◎浴室乾燥機


◎不在時にも安心な宅配ボックス


◎追炊き機能


◎食洗器


◎専用庭


◎ぺット飼育可（細則あり）


◎2駅2路線利用可能 / 駅徒歩4分


◎野村不動産 × 長谷工コーポレーション



【充実の共用施設】

◎屋根付きの車寄せ

◎ママズラウンジ&キッズコーナー
　子育ての情報交換や、お子様の遊び場に。

◎メインラウンジ&ホーミーラウンジ
　暖炉の演出が優雅な、人々の交流の場に。

◎パパズスタディルーム
　書斎やお仕事スペースに。

◎パーティールーム
　キッチンスペース完備。来客をもてなす場として。

◎シーズンズガーデン

◎生協宅配専用置場
　留守中でも生協の宅配荷物を受け取れます。

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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

塩塚 雄己(しおつか ゆうき)

立川センター

塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：塩塚（しおつか）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：070-4803-7520
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD870135
所在地 東京都東大和市 桜が丘4丁目  周辺地図を見る
交通 多摩モノレール「桜街道」駅 徒歩4分
多摩モノレール「玉川上水」駅 徒歩6分
西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋納戸＋2WIC
専有面積 72.08m2（21.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 8.11m2／テラス 12.3m2
構造 RC造8階建て 所在階 1階
築年月 2013年10月 総戸数 322戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,300円 / 月 修繕積立金 10,640円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 400円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●エレベーター ／ 有
※売主契約不適合責任免責／現況有姿売買
※成年後見による売却のため、契約前に家庭裁判所の事前許可が必要になります。
更新日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月9日

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0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD870135

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立川センター

塩塚 雄己(しおつか ゆうき)

担当： 塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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