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ウィンベルガーデン大宮 NEW 7/5

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物件番号 RD770146

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★新規リフォーム物件(2026年7月上旬完成予定)♪ 
★約13.5帖のLDK＆カウンターキッチン♪ ★南西向き住戸♪★

間取り図

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD770146

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢代 幹太朗 (やしろ かんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆新規リノベーション物件♪※2026年7月上旬完了予定
・クロス貼
・床材貼
・建具新規交換
・システムキッチン(食洗器付)新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

┏┓本物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「大宮駅」徒歩19分

◆南西向き住戸につき日当たり良好

◆約13.5帖の広々したLDK

◆アフターサービス保証付き

◆新規リノベーション物件♪※2026年7月上旬完了予定
・クロス貼
・床材貼
・建具新規交換
・システムキッチン(食洗器付)新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング　等

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

矢代 幹太朗(やしろ かんたろう)

大宮センター

矢代 幹太朗 (やしろ かんたろう)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「矢代（やしろ）」までお気軽にお問い合わせください。

実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：070-4803-7586
　◇担当者直通メール　：k-yashiro@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD770146
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 天沼町1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
埼京線「大宮」駅 バス14分 (バス停 南堀の内) 徒歩5分
高崎線「大宮」駅 徒歩19分
東北本線「大宮」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
専有面積 70.3m2（21.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 8m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 1996年5月 総戸数 68戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,800円 / 月 修繕積立金 22,210円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ トータルハイジング株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
引き渡し時期：残代金決済後即可
更新日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD770146

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大宮センター

矢代 幹太朗(やしろ かんたろう)

担当： 矢代 幹太朗 (やしろ かんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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