中古マンションリノベーション

東京レジデンス NEW 08/22

3億8,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都千代田区飯田橋2丁目
専有面積 106.25m²
所在階 25階 / 29階建
交通中央・総武線「水道橋」駅徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩6分
築年月 2003年2月
向き南西

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物件番号 RD670188

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★内装リフォーム（2024年12月下旬完了）
★南西×南東角部屋につき、採光・通風・眺望良好！

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
LDK
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眺望眺望：
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キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
洗面室洗面室：
浴室浴室：
トイレトイレ：
洋室洋室：
廊下廊下：

0120-689-715

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD670188

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

上野センター

担当：山口浩太郎 (やまぐちこうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

┏┓　内装新規リフォーム（2024年12月下旬完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆フローリング貼替
　◆床・天井クロス貼替
　◆ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
　◆洗面化粧台新規設置　
　◆キッチン交換
　◆シャワートイレ交換
　◆洗濯パン新規交換
　◆クローゼット新規造作
　◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　東京レジデンス　　　　　　　　　
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┏┓　お部屋の概要
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　◆100m2越えのゆとりのある2LDKタイプ

　◆専有面積：106.25m2
　　バルコニー： 23.45m2

　◆間取り：2LDK+WIC+DEN

　◆方角：南西×南東角部屋

　◆所在階： 25階

┏┓　物件概要
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　◆鉄筋コンクリート造地下2階付地上29階建て
　◆総戸数　：249戸
　◆築年月　：2003年2月竣工
　◆施工会社：清水建設株式会社
　◆管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（管理員日勤）
　◆ペット飼育可能（飼育細則有）
　◆宅配ボックス有
　◆二重床・二重天井構造
　◆安心のセキュリティ体制
　・TVモニター付ダブルオートロックシステム
　・防犯性の高いリバーシブルキー
　・エレベーターホールに防犯モニター設置
　◆高強度コンクリート採用

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅徒歩5分

　◆JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩6分

　◆東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩7分　

　◆JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆内装リフォーム物件（2024年12月下旬完了）

　◆南西×南東角部屋につき、採光・通風・眺望良好です！

　◆リビング3050mm、居室2900mmの天井高

　◆ウォークインクローゼット・DENと収納が豊富な間取り

　◆2面バルコニーにつき明るく開放感のあるお部屋

　◆お部屋を見渡せるアイランドキッチン
　
　◆同フロアにオーナーズサロン・プレゼンテーションルームあり

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

上野センター

山口浩太郎 (やまぐちこうたろう)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。

★お問い合わせ、心よりお待ちしております★

【フリーコール：0120-689-715】
【山口携帯／080-8174-8187】
【メール：k2-yamaguchi@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #バーラウンジあり #エレベータ
セキュリティ	#24時間セキュリティ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億8,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD670188
所在地	東京都千代田区飯田橋2丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「水道橋」駅徒歩6分東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩6分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	106.25m²（32.14坪）（壁芯）
バルコニー面積	23.45m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造29階地下2階建て	所在階	25階
築年月	2003年2月	総戸数	249戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	33,150円 / 月	修繕積立金	26,010円 / 月
その他使用料	クラブ会員 500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2025年8月23日	次回更新予定日	2025年9月6日

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お問合せ店舗

0120-689-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD670188

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

上野センター

担当：山口浩太郎 (やまぐちこうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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