中古マンションリノベーション

緑地公園グリーンハイツ 7号棟 NEW 09/11

2,950万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋2WIC
所在地大阪府豊中市東泉丘4丁目
専有面積 87.99m²
所在階 4階 / 14階建
交通北大阪急行南北線「桃山台」駅バス9分徒歩1分
築年月 1991年7月
向き南

お問合せ

物件番号 RD270088

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

●室内リフォーム実施物件（2025年6月完成）
●洋室2か所にウォークインクロゼットがあり、収納豊富です！

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間取り図

外観：※対象不動産の七号棟の外観
間取り図間取り図
エントランス：※対象不動産の七号棟のエントランス
LDK：※約16.3帖 LDK：※約16.3帖
洋室洋室
LDK LDK
キッチン：※食洗器付きキッチン：※食洗器付き
キッチン：※シンクキッチン：※シンク
キッチンキッチン
浴室：※浴室換気乾燥暖房乾燥機付き
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ
洋室：※約5帖洋室：※約5帖
洋室：※約5帖洋室：※約5帖
洋室：※約6.6帖洋室：※約6.6帖
洋室：※約6.6帖洋室：※約6.6帖
眺望：※バルコニーから眺望：※バルコニーから
洋室：※約9.8帖洋室：※約9.8帖
洋室：※約9.8帖洋室：※約9.8帖
洋室：※約9.8帖洋室：※約9.8帖
玄関玄関
テラステラス
眺望：※テラスから眺望：※テラスから
ポーチ：※玄関ポーチポーチ：※玄関ポーチ
メールBOX：※対象不動産の七号棟のメールボックス
エントランス：※対象不動産の七号棟のエントランス
外観：※対象不動産の七号棟の外観
外観：※対象不動産の七号棟の外観

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270088

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

担当：今釜健二 (いまかまけんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月14日(日)、9月15日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目緑地公園グリーンハイツ7号棟
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿

上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

※予約制ですので現地に係員はおりません。
予めご了承ください。

【担当】　今釜　健二（いまかま　けんじ）

　　　　
　フリーコール：0120-974-094
　担当直通電話：090-5998-1008

■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
　お気軽にお申し付け下さい

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リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

【2025年6月リフォーム完成】
●フローリング新規張替
●CF新規張替
●壁・天井クロス新規張替
●給湯器新規交換（高温差し湯式）
●建具・玄関収納新規交換
●洗浄便座付きトイレ新規交換
●照明器具新規設置
●食器洗い乾燥機新規設置
●エアコン新規設置　等

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
『緑地公園グリーンハイツ　7号棟』　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　
■　物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：87.99m2の3LDK+3WIC
●1991年7月築の14階建て4階部分
●南西向きにつき陽当り良好
●ウォークインクロゼット収納のほか
　廊下やリビングにも収納がございます
●コミュニケーションの取りやすいカウンターキッチン
●11.52m2のテラスつk
●2025年6月リフォーム完成！

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●北大阪急行南北線「桃山台」駅
　バス9分・「緑地公園グリーンハイツ前」停徒歩1分
※バスの時刻は交通状況により遅延する場合があります。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

豊中センター

今釜健二 (いまかまけんじ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#テラス #都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,950万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD270088
所在地	大阪府豊中市東泉丘4丁目周辺地図を見る
交通	北大阪急行南北線「桃山台」駅バス9分徒歩1分
間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	87.99m²（26.61坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.24m²	向き	南
その他面積	テラス 11.52m²
構造	SRC造14階建て	所在階	4階
築年月	1991年7月	総戸数	51戸 / 305戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	11,440円 / 月	修繕積立金	16,980円 / 月
その他使用料	有線使用料 630円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 20476.5m²●分譲時会社／東洋不動産株式会社●施工会社／株式会社錢高組●エレベーター／有 ●WIC＝ウォークインクロゼット ●ペット飼育不可 ●駐輪場使用料：100円/月（別途シール代100円）、バイク置場使用料：200円・700円/月
更新日	2025年9月13日	次回更新予定日	2025年9月27日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270088

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：今釜健二 (いまかまけんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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