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エクセルシオール文京南 NEW 6/25

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物件番号 RD170399

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☆西向き3LDK＋WTC　☆3駅5路線利用可能  
☆新規リフォーム済（2026年5月完了）

間取り図

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170399

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 双佐 空 (そうさ そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
リフォーム内容（2026年5月完了）
◆全居室クロス・フローリング張替
◆建具・下足入交換
◆キッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆給湯器交換
◆床暖房交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　エクセルシオール文京南

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┏┓　おすすめポイント
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◇5階西向きのため日照・眺望・通風良好

◇約8.2帖のゆとりのある洋室

◇収納兼生活動線として便利なウォークスルークローゼット

◇複数路線・駅利用可能な利便性が魅力

◇キッチンはカウンター式・食洗機付で
　ガスコンロ3口を採用
　お料理好きのお客様にもおすすめのキッチン

◇床暖房により
　足元から暖かく快適にお過ごしいただけます

◇不在時の荷物の受け取りに便利な、
　宅配ボックス有

◇安心のオートロック付

◇新規リフォーム物件（2026年5月完了）


┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅
　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩5分

◇東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩10分

◇都営大江戸線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線
　　　　　　　　　「飯田橋」駅　徒歩14分

◇JR中央・総武線「飯田橋」駅　徒歩17分


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ローソン新宿水道町店
　　　　　　………………徒歩4分（約250m）

◇セブンイレブン新宿水道町中央店
　　　　　　………………徒歩5分（約330m）

◇マルエツ江戸川橋店
　　　　　　………………徒歩4分（約300m）

◇まいばすけっと東五軒町店
　　　　　　………………徒歩6分（約440m）

◇どらっぐぱぱす新江戸川橋店
　　　　　　………………徒歩7分（約560m）

◇文京区立水道端図書館
　　　　　　………………徒歩4分（約250m）


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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

双佐 空(そうさ そら)

飯田橋センター

双佐 空 (そうさ そら)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：双佐（そうさ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：双佐　空 (そうさ　そら)
　　　【携帯：070-4803-7554】 もしくは 【メール：s-sousa@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：双佐とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170399
所在地 東京都文京区 水道2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩14分
中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩17分
東京メトロ南北線・有楽町線・東西線「飯田橋」駅　徒歩14分
間取り 3LDK＋WTC
専有面積 75.63m2（22.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.95m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 1997年9月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 建物彩適管理株式会社
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 15,110円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 新日本ハウス株式会社、平和地所株式会社、株式会社雅不動産●施工会社 ／ 株式会社片山組●エレベーター ／ 有
駐車場：20,000円/月（空き状況要確認）
バイク置場：3,000円/月（空き状況要確認）
駐輪場：300円/月（空き状況要確認）
更新日 2026年6月25日 次回更新予定日 2026年7月9日

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0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170399

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飯田橋センター

双佐 空(そうさ そら)

担当： 双佐 空 (そうさ そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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