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ザ・サンメゾン目白近衛町エルド NEW 08/08

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物件番号 RD170061

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●JR山手線「目白」駅 徒歩8分 
●【御留山】の高台に佇む低層レジデンス

間取り図

0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD170061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小野 洸希 (おの こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　ザ・サンメゾン目白近衛町エルド　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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◆JR山手線「目白」駅 徒歩8分
◆JR山手線・東京メトロ東西線・西部新宿線
　「高田馬場」駅 徒歩10分


┏┓　物件概要
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◆専有面積：73.95m2

◆バルコニー面積：6.00m2

◆間取り：2LDK＋WIC

◆構造：RC（鉄筋コンクリート）造7階建て

◆所在階：3階

◆築年月：2015年3月


┏┓　おすすめポイント
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◆ホテルライクな内廊下設計

◆安心のダブルオートロック

◆角部屋南東住戸につき、陽当たり・通風良好

◆大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には
適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

小野 洸希(おの こうき)

飯田橋センター

小野 洸希 (おの こうき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170061
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩8分
山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 73.95m2（22.36坪）
バルコニー面積 6m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 2015年3月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 29,580円 / 月 修繕積立金 11,090円 / 月
その他使用料 映像サービス利用料 550円 / 月、機械警備料 550円 / 月、インターネット回線サービス利用料 1,815円 / 月、インターネット接続サービス利用料 330円 / 月、e-暮らしサポート利用料 330円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

小野 洸希(おの こうき)

担当： 小野 洸希 (おの こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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