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イトーピア麻布

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物件番号 RD070474

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■伊藤忠商事(株)旧分譲　■大通りから1本入った落ち着いた住環境 
■オーナーチェンジ物件（2026年11月退去予定）

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物件番号 RD070474

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担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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－　イトーピア麻布　－

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┏┓　多彩な交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


● 東京メトロ南北線「白金高輪」 徒歩8分

● 都営三田線「白金高輪」徒歩8分

● 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩9分

● 都営大江戸線「麻布十番」徒歩9分


┏┓　お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ物件
　年間予定賃料収入：2,160,000円
　表面利回り：約2.42%

■専有面積：43.42m2

■1LDK

■日当たり良好な南向き住戸


┏┓　Life-Information
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■商業施設
・サミット三田店…徒歩8分（約576m）
・ピーコックストア高輪魚藍坂店…徒歩10分（約727m）
・肉のハナマサPLUS南麻布店…徒歩12分（約885m）
・セブンイレブン南麻布店…徒歩1分（約79m）
・ローソン古川橋店…徒歩3分（約172m）
・ナチュラルローソン南麻布二丁目店…徒歩3分（約177m）
・ケーヨーデイツー三田店…徒歩8分（約611m）
・マツモトキヨシ白金高輪店…徒歩9分（約689m）
・ドラッグストアスマイル麻布店…徒歩11分（約807m）

■教育施設
・太陽の子三田五丁目保育園…徒歩5分（約333m）
・ai INTERNATIONAL SCHOOL（幼稚園）…徒歩4分（約310m）
・区立東町小学校…徒歩6分（約432m）
・区立六本木中学校…徒歩21分（約1627m）

■公園
・本村公園…徒歩7分（約532m）
・三田松坂児童遊園…徒歩8分（約606m）
・白高児童遊園…徒歩9分（約709m）

■病院
・古川橋病院健診センター…徒歩3分（約163m）
・古川橋病院…徒歩3分（約169m）
・南麻布医院…徒歩3分（約212m）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

広尾センター

廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の廣田　宥斗(ひろた　ゆうと)でございます。

『イトーピア麻布』に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●≪担当廣田≫：携帯⇒080-9584-4562（いつでもお電話下さい）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-hirota@nomura-re.co.jp


また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD070474
所在地 東京都港区 南麻布2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 43.42m2（13.13坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.46m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1995年8月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円 / 月 修繕積立金 17,400円 / 月
その他使用料 組合費 600円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1751m2●分譲時会社 ／ 伊藤忠商事株式会社●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社●エレベーター ／ 有
■現況：賃貸中（定期借家契約、2026年11月上旬退去）
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070474

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廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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