中古マンション リノベーション

ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー NEW 8/24

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物件番号 RD070464

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◇ 6階部分・東向き住戸　◇内装新規リフォーム物件（2026年3月完成済）　  
◇ 間近に『有栖川宮記念公園』の緑が広がる、潤いのある住環境

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間取り図

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  • 【東京都/港区西麻布】ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー 外観 外観
  • 【東京都/港区西麻布】ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー エントランス エントランス
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0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070464

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規内装リフォーム物件（2026年3月完成）
・フローリング貼替
・クロス貼替
・床暖房パネル交換
・トイレ・洗面室タイル貼替
・キッチン交換（食洗機付）
・トイレ・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・スイッチコンセント交換
・玄関収納交換
・建具交換
・分電盤交換
・ダウンライト設置

この物件のおすすめポイント

╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋　.:*・゜　　洗練された高台の街　　:*・゜・
■╋　　　　　　　　 西麻布三丁目
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～　間近に『有栖川宮記念公園』の緑が広がる、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　潤いのある住環境　～


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ日比谷線「広尾」駅　　駅徒歩8分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ日比谷線「六本木」駅　駅徒歩11分
　…………………………………………………………………………
　■都営大江戸線「六本木」駅　　　駅徒歩11分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ南北線「麻布十番」駅　駅徒歩12分
　…………………………………………………………………………
　■都営大江戸線「麻布十番」駅　　　駅徒歩12分
　…………………………………………………………………………


┏┓マンション＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2000年1月建築　丸紅(株)旧分譲、北野建設(株)施工
　…………………………………………………………………………
　◇ 天然大理石、御影石を配したホテルライクな共用部ロビー
　…………………………………………………………………………
　◇ TVモニター付きオートロックシステム
　…………………………………………………………………………
　◇ 宅配BOX
　…………………………………………………………………………
　◇ ペット飼育可能(規約制限有)
　…………………………………………………………………………
　◇ 三菱地所コミュニティによる日勤管理
　…………………………………………………………………………
　◇ 全戸分トランクルーム有(地下1階に設置)
　…………………………………………………………………………
　◇ 有栖川宮公園まで徒歩約3分　
　…………………………………………………………………………
　

┏┓お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 6階部分　東向き住戸
　…………………………………………………………………………
　◇専有面積：67.71m2　2LDKの間取り　
　…………………………………………………………………………
　◇ 陽当り良好なリビングダイニング
　…………………………………………………………………………
　◇ 約16.0帖のゆとりのあるLDK
　…………………………………………………………………………
　◇ 約7.6帖の主寝室
　…………………………………………………………………………
　◇ LD床暖房あり
　…………………………………………………………………………

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

広尾センター

廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣田　宥斗(ひろた　ゆうと)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-9584-4562（廣田）
◇担当メール　：y-hirota@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD070464
所在地 東京都港区 西麻布3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩12分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 67.71m2（20.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.67m2 向き 東
その他面積 トランクルーム 0.62m2
構造 SRC造・RC造14階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2000年1月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 20,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 北野建設株式会社
※トランクルーム（0.62m2）は、専有面積に含まれておりません。
※トランクルームは、専用使用権付（無償）
更新日 2026年8月25日 次回更新予定日 2026年9月8日

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お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070464

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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