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広尾ガーデンフォレスト A棟 NEW 12/15

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物件番号 RD070271

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★広尾4丁目の高台に聳える緑豊かな高級レジデンス★約23帖の開放的なLDK!! 
★新規リフォーム物件!!★【0120-951-835】までお気軽にお問い合わせください！

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間取り図

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0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070271

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担当： 谷口 蒼生 (やぐち あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
┏┓新規リフォーム物件（2025年8月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆全室クロス新規張替（天井・床）
◆システムキッチン新規交換
◆天井カセット式エアコン新規設置（3台）
◆給湯器新規交換
◆食洗器新規交換
◆浄水器新規交換
◆キッチン換気扇新規交換
◆ディスポーザー新規交換
◆トイレ新規交換　
◆浴室乾燥機新規交換　など
　

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　《広尾ガーデンフォレストA棟》
　　　　　　緑に囲まれた都心の邸宅
　　　広尾4丁目の丘に建つ高級レジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓物件のおすすめポイント6選！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三井不動産レジデンシャル
　三菱地所レジデンス旧分譲
　　　　　　×
　　　鹿島建設施工

◆新規リフォーム物件（2025年8月完成）

◆20帖超のLDKは整形な間取りで、
　家具レイアウトの自由度が高く、
　開放感がございます。

◆機能性の高い、L字型システムキッチン、
　3口コント付きで、LDKを見守りながら
　お料理を楽しめます。

◆約20,000m2の広大な敷地は緑にあふれ、
　都会の中心部で自然を味わうことが出来ます。

◆セキュリティ充実
　（守衛室、24時間オートロック、防犯カメラ、
　　24時間有人管理、TVモニター付きインターフォン）

◆コミュニティ施設やゲストルーム、車寄せ等、
　充実した共用施設がございます。


┏┓　アドレス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅・・・徒歩11分


┏┓　資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　お客様の資金計画をお助けする、様々なサポートを
　ご用意しております。

　【Smart Entry Tabシステム】
　弊社提携の住宅ローン申込システムを活用し
　タブレット入力で最大5行まで同時に事前審査が可能です！
　煩雑な申込書や審査関連書類の記入を軽減し
　お客様のご負担を削減いたします！

　《ご紹介先銀行一例》
　みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・りそな銀行
　住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・三井住友信託銀行　等

　【FP相談・税理士相談】
　お金のプロであるファイナンシャルプランナーや、
　税金のプロである税理士への無料相談を受け付けております！

　その他にも様々なサービス、サポートをご用意しております、
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ！

担当者コメント

谷口 蒼生(やぐち あおい)

広尾センター

谷口 蒼生 (やぐち あおい)

本ホームページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

＝＝＝この物件のお問合せは、
【谷口　蒼生　（やぐち　あおい）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　070－4803－7501

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD070271
所在地 東京都渋谷区 広尾4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋WIC+SIC
専有面積 74.58m2（22.56坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.98m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造18階地下2階建て 所在階 5階
築年月 2008年11月 総戸数 123戸 / 674戸
土地権利 定期地上権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 11,530円 / 月 借地期間 2063年8月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 38,930円 / 月 修繕積立金 25,350円 / 月
その他使用料 解体積立金 1,400円 / 月
駐車場 空あり （空き確認日：2025年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 19516.4m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社　他●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社三菱地所設計
更新日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月2日

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0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070271

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谷口 蒼生(やぐち あおい)

担当： 谷口 蒼生 (やぐち あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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