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物件番号 RC970888
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リフォーム内容
2023年9月実施
・給湯器交換
2023年1月実施
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・オーブンレンジ交換
・浴室換気乾燥機交換
・エアコン交換
・給湯器交換
2023年1月実施
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・オーブンレンジ交換
・浴室換気乾燥機交換
・エアコン交換
この物件のおすすめポイント
≪立地≫
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
京葉線「八丁堀」駅徒歩15分
≪面積≫
専有面積：78.95m2
≪間取≫
2LDK
≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,900,000円
想定利回り：2.46％
≪リフォーム履歴≫
2023年9月実施
・給湯器交換
2023年1月実施
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・オーブンレンジ交換
・浴室換気乾燥機交換
・エアコン交換
≪設備・仕様≫
2004年築・総戸数381戸
清水建設株式会社施工
24時間有人管理
内廊下設計
二重床・二重天井
各階ごとのゴミ回収サービス
ペット飼育可（飼育細則有）
≪共用施設≫
フィットネススタジオ
ヒーリングスペース
ゲストルーム
スカイラウンジ・クラブラウンジ
ペット足洗い場
コンシェルジュサービス
（宅配便取次サービス・クリーニング取次サービス・レンタルサイクル等）
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
・ 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・ 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・ 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
京葉線「八丁堀」駅徒歩15分
≪面積≫
専有面積：78.95m2
≪間取≫
2LDK
≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,900,000円
想定利回り：2.46％
≪リフォーム履歴≫
2023年9月実施
・給湯器交換
2023年1月実施
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・オーブンレンジ交換
・浴室換気乾燥機交換
・エアコン交換
≪設備・仕様≫
2004年築・総戸数381戸
清水建設株式会社施工
24時間有人管理
内廊下設計
二重床・二重天井
各階ごとのゴミ回収サービス
ペット飼育可（飼育細則有）
≪共用施設≫
フィットネススタジオ
ヒーリングスペース
ゲストルーム
スカイラウンジ・クラブラウンジ
ペット足洗い場
コンシェルジュサービス
（宅配便取次サービス・クリーニング取次サービス・レンタルサイクル等）
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
・ 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・ 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・ 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
担当者コメント
勝どきセンター
櫻井 康多 (さくらい こうた)
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
【融資】
◇野村の仲介プラスでは、各金融機関との提携、取引実績があります。お気軽にご相談下さい。
メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------
【弊社勝どきセンターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ勝どきセンターは、
個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
ホットな物件情報を取得しています。
物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
【融資】
◇野村の仲介プラスでは、各金融機関との提携、取引実績があります。お気軽にご相談下さい。
メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------
【弊社勝どきセンターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ勝どきセンターは、
個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
ホットな物件情報を取得しています。
物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
月島駅
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
リンコス リバーシティ店
現地より約320m
徒歩4分 -
ドラッグストア
マツモトキヨシ 佃二丁目店
現地より約380m
徒歩5分 -
小学校
区立佃島小学校
現地より約240m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC970888 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 佃2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩3分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩15分 京葉線「八丁堀」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
78.95m2（23.88坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 29.6m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造32階地下2階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 387戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
19,800円 / 月 |
修繕積立金
|
17,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社ゴールドクレスト●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有 ・駐車場：32,000～50,000円/月 ・バイク置場：1,000～2,000円/月 ・駐輪場：300円/月 ※2028年1月末退去予定 |
||
| 更新日 | 2026年10月16日 | 次回更新予定日 | 2026年10月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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