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中古マンション
ザ・晴海レジデンス NEW 9/27
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■9階部分×南東向き ■開放感のあるLD部分
間取り図
0120-964-136
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC970869
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
10月3日(土)、10月4日(日)、10月10日(土)、10月11日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都中央区晴海5丁目ザ・晴海レジデンス
会場案内地図
・‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
予約制内覧会へ参加希望のお客様は
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
担当：大川 莉乃（おおかわ りの）
フリーコール：0120-964-136
店舗TEL：03-3534-7870
担当携帯：080-9975-8408
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望の際はご希望の日時を
ご予約・ご連絡いただきますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが、
先着順の為、ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・‥…
所在地： 東京都中央区晴海5丁目ザ・晴海レジデンス
会場案内地図
・‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
予約制内覧会へ参加希望のお客様は
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
担当：大川 莉乃（おおかわ りの）
フリーコール：0120-964-136
店舗TEL：03-3534-7870
担当携帯：080-9975-8408
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望の際はご希望の日時を
ご予約・ご連絡いただきますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが、
先着順の為、ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
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この物件のおすすめポイント
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
ザ・晴海レジデンス
～ THE HARUMI Residence ～
洗練の憧憬に暮らす。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
全438戸を誇る大型高級分譲デザイナーズマンション「ザ・晴海レジデンス」。
白を基調とした外観がリバーサイドに美しく映え、
ひときわ目を引く洗練された印象を演出しています。
マンション前の水辺には、水のうるおいや自然のぬくもり、
海の香りを感じることができるプロムナードが設置されております。
愛犬とのお散歩や、心地よい汗を流すランニングロードとしても
お使いいただけて、思い思いに憩いの時間をお過ごしいただけます。
◆専有部◆
□72.40m2 2LDK
□南東向きにつき日当たり良好！
□約15.0帖のゆとりあるLD
□家具配置のしやすい整形の間取り
□WICやStorage、各居室に収納があり
充実の収納スペース
□カウンターキッチンからLDを眺められることで
家事をしながら家族の様子を見守ることができ、ご家族の団らんに♪
また、視線が抜けて、LD全体が広々と感じられます
□約5.87m2のポーチにより、
プライバシー性の高さを確保しています。
□ペット飼育可能（細則あり）
【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ）
□24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
□自走式駐車場設置 ※空き情報要確認
┏┓ マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
□総戸数438戸のビッグコミュニティ
■安心のトリプルセキュリティシステム（24時間有人管理）
□フロントアテンダントによるコンシェルジュサービス
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備
□ペット飼育可（細則有、犬猫は2匹まで）
■敷地内の自走式駐車場は448区画（月額250円～22000円）
□来客用駐車場（10台）
～防災～
□防災センター（24時間警備会社と連携）
■防災倉庫
□自家用発電設備
＊敷地内駐車場について（補足）
募集方法：原則毎月抽選（1台目優先、詳細は担当までお問い合わせ下さい）
■駐輪場：全658区画（月額50円（上段）・400円（下段））
＊1住戸1台目優先、2台目以降は空きが生じた時に抽選
≪ 充実の共用施設 ≫
【1階】
・キッズスペース
・リビングラウンジ＆ビジネスライブラリー
・グルーミングルーム
・ライトガーデン＆ライトプラザ
・グリーンガーデン
【2階】
・コミュニティールーム
・ゲストスイート（洋・和）
【20階】
・スカイラウンジ
【屋上】
・スカイデッキ
・スカイガーデン
┏┓ 修繕履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2014 年 8月～ 12 月：駐車場棟鉄部塗装工事
2016 年 12 月：自家発電設備蓄池交換
2017 年 3～4月：ガス漏れ警報機交換
2019 年 7月：建物診断調査
2019 年 9月：行政護岸工事 に伴う第一次公開空地舗装
2020 年 9月：駐車場シャッター部品交換工事
2020 年 9月：住宅用消火器一斉交換
2020 年 11 月：空調機設備部品交換
2022 年 8月： ガス警報器一斉交換
2022 年 9月：電気自動車充設備工事
2022 年 10 月： MMS 側嵩上げ工事
2022年6月～2023年3月：大規模修繕工事
2023年3月：共用部照明器具LED化
2025年12月：住宅用消火器交換
2026年1月：スカイラウンジおよびゲストルーム（洋室・和室）の内装工事および家具の交換
2026年3月：インターフォン更新工事
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ご内覧希望・相談・質問は『大川（おおかわ）』まで
お気軽にお問合せください。
▲ ▲
▲━▲ ▲━▲
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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ザ・晴海レジデンス
～ THE HARUMI Residence ～
洗練の憧憬に暮らす。
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全438戸を誇る大型高級分譲デザイナーズマンション「ザ・晴海レジデンス」。
白を基調とした外観がリバーサイドに美しく映え、
ひときわ目を引く洗練された印象を演出しています。
マンション前の水辺には、水のうるおいや自然のぬくもり、
海の香りを感じることができるプロムナードが設置されております。
愛犬とのお散歩や、心地よい汗を流すランニングロードとしても
お使いいただけて、思い思いに憩いの時間をお過ごしいただけます。
◆専有部◆
□72.40m2 2LDK
□南東向きにつき日当たり良好！
□約15.0帖のゆとりあるLD
□家具配置のしやすい整形の間取り
□WICやStorage、各居室に収納があり
充実の収納スペース
□カウンターキッチンからLDを眺められることで
家事をしながら家族の様子を見守ることができ、ご家族の団らんに♪
また、視線が抜けて、LD全体が広々と感じられます
□約5.87m2のポーチにより、
プライバシー性の高さを確保しています。
□ペット飼育可能（細則あり）
【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ）
□24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
□自走式駐車場設置 ※空き情報要確認
┏┓ マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
□総戸数438戸のビッグコミュニティ
■安心のトリプルセキュリティシステム（24時間有人管理）
□フロントアテンダントによるコンシェルジュサービス
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備
□ペット飼育可（細則有、犬猫は2匹まで）
■敷地内の自走式駐車場は448区画（月額250円～22000円）
□来客用駐車場（10台）
～防災～
□防災センター（24時間警備会社と連携）
■防災倉庫
□自家用発電設備
＊敷地内駐車場について（補足）
募集方法：原則毎月抽選（1台目優先、詳細は担当までお問い合わせ下さい）
■駐輪場：全658区画（月額50円（上段）・400円（下段））
＊1住戸1台目優先、2台目以降は空きが生じた時に抽選
≪ 充実の共用施設 ≫
【1階】
・キッズスペース
・リビングラウンジ＆ビジネスライブラリー
・グルーミングルーム
・ライトガーデン＆ライトプラザ
・グリーンガーデン
【2階】
・コミュニティールーム
・ゲストスイート（洋・和）
【20階】
・スカイラウンジ
【屋上】
・スカイデッキ
・スカイガーデン
┏┓ 修繕履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2014 年 8月～ 12 月：駐車場棟鉄部塗装工事
2016 年 12 月：自家発電設備蓄池交換
2017 年 3～4月：ガス漏れ警報機交換
2019 年 7月：建物診断調査
2019 年 9月：行政護岸工事 に伴う第一次公開空地舗装
2020 年 9月：駐車場シャッター部品交換工事
2020 年 9月：住宅用消火器一斉交換
2020 年 11 月：空調機設備部品交換
2022 年 8月： ガス警報器一斉交換
2022 年 9月：電気自動車充設備工事
2022 年 10 月： MMS 側嵩上げ工事
2022年6月～2023年3月：大規模修繕工事
2023年3月：共用部照明器具LED化
2025年12月：住宅用消火器交換
2026年1月：スカイラウンジおよびゲストルーム（洋室・和室）の内装工事および家具の交換
2026年3月：インターフォン更新工事
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ご内覧希望・相談・質問は『大川（おおかわ）』まで
お気軽にお問合せください。
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┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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担当者コメント
勝どきセンター
大川 莉乃 (おおかわ りの)
この度は、『 ザ・晴海レジデンス 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
【本物件担当者】
店舗名：勝どきセンター
氏 名：大川 莉乃（おおかわ りの）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-964-136
担当者直通携帯番号：080-9975-8408
※出られない場合はショートメッセージ、もしくは
留守番電話を残していただければ確認いたします。
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-ookawa@nomura-re.co.jp
室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪ 担当者からのメッセージ ≫
「野村の大川に任せて良かった」そう言ってお客様に喜んでいただくために、
私はこの仕事に就きました。お客様と真摯に向き合い、安心したお取引を
サポートさせていただきます。どのような些細な事でも、ご相談ください。
その期待に、プラスを。━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━■◆■
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
【本物件担当者】
店舗名：勝どきセンター
氏 名：大川 莉乃（おおかわ りの）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-964-136
担当者直通携帯番号：080-9975-8408
※出られない場合はショートメッセージ、もしくは
留守番電話を残していただければ確認いたします。
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-ookawa@nomura-re.co.jp
室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪ 担当者からのメッセージ ≫
「野村の大川に任せて良かった」そう言ってお客様に喜んでいただくために、
私はこの仕事に就きました。お客様と真摯に向き合い、安心したお取引を
サポートさせていただきます。どのような些細な事でも、ご相談ください。
その期待に、プラスを。━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━■◆■
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC970869 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 晴海5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
72.4m2（21.9坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.92m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2009年3月 | 総戸数 | 438戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,800円 / 月 |
修繕積立金
|
19,600円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月27日 | 次回更新予定日 | 2026年10月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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