中古マンションリノベーション

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 NEW 8/6

2億1,000万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都中央区晴海5丁目
専有面積 72.27m²
所在階 39階 / 50階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分
ゆりかもめ「市場前」駅徒歩19分
築年月 2025年8月
向き東

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物件番号 RC970813

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●2LDK＋WIC＋SIC　39階部分東向き～晴海運河・東京湾を望む～
●分譲時3LDKからゆったり2LDKに変更！広々とした各居室約6.5帖

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間取り図

外観外観
共用施設：キッズルーム共用施設：キッズルーム
共用施設：スカイラウンジ共用施設：スカイラウンジ
共用施設：スカイラウンジ共用施設：スカイラウンジ
共用施設：スカイラウンジ共用施設：スカイラウンジ
都営大江戸線「勝どき」駅
ららテラス HARUMI FLAG
マルエツ晴海3丁目店
月島警察署
豊海小学校
中央区立晴海西小学校
中央区役所晴海特別出張所

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC970813

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勝どきセンター

担当：設樂陸斗 (したらりくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

洗面台交換

・壁面意匠造作・間接照明追加・フロートTVボート設置
・洗面化粧台交換・ステム収納新設・各所クリーニング

この物件のおすすめポイント

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*

　　晴海フラッグ　スカイデュオ（SKY DUO）　　　　　　　　　
　　 HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟

　　 39階・東向き住戸×2LDK×72.27m2

　本物件は、朝潮運河の穏やかな水面と豊洲市場の
　活気ある街並みを一望でき、時間帯によって
　移り変わる景色が日常に彩りを添えます。
　都市の利便性と自然の開放感が融合したこの眺望は、
　湾岸エリアに住まうからこそ得られる特別な価値。
　都心にいながら、ゆとりを感じられる住環境です。

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

39階部分　南東角部屋72.27m2　バルコニー面積17.73m2　
　詳細
　リビングダイニングキッチン・・・約15.2帖
　洋室1・・・約6.5帖
　洋室2・・・約6.5帖

◆全室採光有
◆全居室収納あり
◆リビングダイニングは二面採光
◆LDに床暖房
◆Bath　1418サイズ
◆多彩なキッチン設備
　・ディスポーザー
　・浄水器
　・食洗機
◆各階ゴミステーション有（24時間ゴミ出し可能）
◆ペット飼育可

リフォーム内容
・壁面意匠造作
・間接照明追加
・フロートTVボート設置
・洗面化粧台交換
・ステム収納新設
・各所クリーニング

※2026年8月6日完成

┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇立地条件　

⇒銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3km海に囲まれた開放感
　「マルチモビリティステーション」隣接
　　※東京BRT・都バス・コミュニティサイクル利用可（予定）

◇環境　　　

⇒隣接地・敷地内には商業施設、学校、公園、保育施設

⇒電線地中化、約3,900本もの豊富な植栽計画による
　美しく、広く、安心で自然を感じる街路を実現　　　　　　　

◇全51室の多彩な共用施設（内26の施設は相互利用可）

⇒相互利用可　一例（一部有料）
●SEA
　　・BOOK　LOUNGE
　　・PARTY ROOM
　　・ACTIVE ROOM
●SUN
　　・CAFF　LOUNGE
　　・OPEN　DINING
　　・SPORTS　BAR
　　・THEATER　ROOM
　　・SKY　LOUNGE
●PARK
　　・PARTY ROOM
　　・WORK　LAB
　　・STUDY LAB
　　・SKY　LOUNGE
　　・KODOMO　PLAZA

◇ブランド　
⇒都市開発と住まいづくりに豊富な実績を重ねる11社の事業者と4社の施工会社

●事業主
　三井不動産レジデンシャル
　三菱地所レジデンス
　野村不動産
　住友不動産
　住友商事
　東急不動産
　東京建物
　NTT都市開発
　日鉄興和不動産
　大和ハウス工業

●施工会社　
　東急建設
　長谷工コーポレーション
　前田建設工業
　三井住友建設

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分

■ゆりかもめ「市場前」駅徒歩19分

■有楽町線「月島」駅徒歩26分

■都営大江戸線「月島」駅徒歩26分

┌◆　 Security 家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└───────────────────────────────────
【不審者の侵入を抑制するダブルオートロック】
【侵入者を監視する防犯カメラ】
【居住者をガードする専有部のセキュリティ設備】
『玄関ドアセンサー』・『鎌デッド錠＆防犯サムターン』・
『ダブルシリンダー錠』・『カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン』
【常駐するセキュリティセンターを拠点とした24時間セキュリティ体制】

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5．三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6．ポイントリペア
7.　荷造り・荷ほどきサービス　

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(※適応条件等ございます)

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

勝どきセンター

設樂陸斗 (したらりくと)

┏┓　　お問い合わせ　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学・お問い合わせの際は、【担当：設樂】までご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

■フリーコール：0120-964-136

■担当携帯：090-9999-9143

■担当メール：r-shitara@nomura-re.co.jp

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
お気軽に【設樂】までお問い合わせ下さい。

ご連絡お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #海が見える #前面棟無 #大型タウン内 #海まで2km以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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都営大江戸線「勝どき」駅

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徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億1,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RC970813
所在地	東京都中央区晴海5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分ゆりかもめ「市場前」駅徒歩19分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩26分都営大江戸線「月島」駅徒歩26分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	72.27m²（21.86坪）
バルコニー面積	17.73m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造50階地下1階建て	所在階	39階
築年月	2025年8月	総戸数	722戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	28,400円 / 月	修繕積立金	13,800円 / 月
その他使用料	自治会費 100円 / 月、インターネット使用料 2,750円 / 月、HARUMI FLAG CLUB会費 500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社他●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社 ●エレベーター／有ペット飼育可（小型犬・猫は計2匹まで）成長時の体高3cm以内・体重10kg以内その他細則あり
更新日	2026年8月6日	次回更新予定日	2026年8月20日

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お問合せ店舗

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC970813

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：設樂陸斗 (したらりくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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