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中古マンション
リノベーション
ザ・晴海レジデンス NEW 1/17
-
1億3,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC+SIC
- 所在地 東京都中央区 晴海5丁目
- 専有面積 68.42m2
- 所在階 19階 / 20階建
- 交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分
- 築年月 2009年3月
- 向き 南西
お問合せ
0120-964-136
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC970412
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月18日(日)、1月24日(土)、1月25日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都中央区晴海5丁目ザ・晴海レジデンス
会場案内地図
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
≪御都合が付かないお客様はお気軽に
ご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。≫
【フリーコール】：0120-964-136
所在地： 東京都中央区晴海5丁目ザ・晴海レジデンス
会場案内地図
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
≪御都合が付かないお客様はお気軽に
ご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。≫
【フリーコール】：0120-964-136
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・キッチン交換
・浴室交換
・クロス全室張替
・トイレ交換
・フローリング全室張替
・洗面化粧台交換
・建具交換
この物件のおすすめポイント
洗練の憧憬に暮らす。
～目前の海と連続するように、その海をモチーフにデザインされた≪ザ・晴海レジデンス≫～
【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ） □24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
◆専有部◆
□シーエルガード
・・・管理会社であるコスモスライフとセントラル警備保障（CSP）が提供する
ホームセキュリティサービス。
□録画機能付カラーTVモニター
・・・エントランスのオートロック盤に設置しているテレビカメラを利用し、ロック
解除前に来訪者をカラーモニターで確認できます。
□ディンプルキー＆ダブルロック
・・・玄関キーには複製が困難で、ピッキング防止効果が高いリバーシブルディンプルキー
を採用。
□耐震ラッチ
・・・吊戸棚に耐震ラッチを設置。揺れが生じても扉が開かない様になっています。
【 共用施設 】
◆1F◆
□ライトガーデン＆ライトプラザ
・・・コミュニティスペースであるライトプラザは約16m2のガラスの空間。
LED照明によりライティングカラーも変わります。
□リビングラウンジ＆ビジネスライプラリー □キッズスペース
□グルーミングルーム
・・・ペットのためのグルーミングルームを設けております。
□オープンカフェ
・・・全開口窓のある2層吹き抜けの開放的なスペース。焼きたてパンやコーヒーなどを
ご用意しており、海辺の風光を楽しみながら優雅なひとときをお過ごしいただけます。
◆2F◆
□ゲストスイート（和・洋）
・・・ビューバスを備えた洋室はシックな雰囲気。粋な路地に見立てた通路がある和室は、
趣ある空間。
□コミュニティルーム
・・・オープンカフェ内の螺旋階段を上がったスペースにあるコミュニティルーム。
◆20F◆
□スカイラウンジ（予約制）
・・・ブライトフォート最上階に設けたスカイラウンジ。77m2のゆとりを持つ
ラグジュアリー空間です。
◆屋上◆
□スカイデッキ
□スカイガーデン
・・・3方に緑を配した、眺望とともに自然の潤いに浸れる、開放感を満喫できる憩いの場所です。
【 周辺環境 】
□スーパーマルエツ（24時間営業）現地より約240m
□トリトンスクエア（専門ショップやレストランあり）現地より約760m
□ほっとプラザはるみ（プール、フィットネスジム等の中央区の施設）約100m
～目前の海と連続するように、その海をモチーフにデザインされた≪ザ・晴海レジデンス≫～
【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ） □24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
◆専有部◆
□シーエルガード
・・・管理会社であるコスモスライフとセントラル警備保障（CSP）が提供する
ホームセキュリティサービス。
□録画機能付カラーTVモニター
・・・エントランスのオートロック盤に設置しているテレビカメラを利用し、ロック
解除前に来訪者をカラーモニターで確認できます。
□ディンプルキー＆ダブルロック
・・・玄関キーには複製が困難で、ピッキング防止効果が高いリバーシブルディンプルキー
を採用。
□耐震ラッチ
・・・吊戸棚に耐震ラッチを設置。揺れが生じても扉が開かない様になっています。
【 共用施設 】
◆1F◆
□ライトガーデン＆ライトプラザ
・・・コミュニティスペースであるライトプラザは約16m2のガラスの空間。
LED照明によりライティングカラーも変わります。
□リビングラウンジ＆ビジネスライプラリー □キッズスペース
□グルーミングルーム
・・・ペットのためのグルーミングルームを設けております。
□オープンカフェ
・・・全開口窓のある2層吹き抜けの開放的なスペース。焼きたてパンやコーヒーなどを
ご用意しており、海辺の風光を楽しみながら優雅なひとときをお過ごしいただけます。
◆2F◆
□ゲストスイート（和・洋）
・・・ビューバスを備えた洋室はシックな雰囲気。粋な路地に見立てた通路がある和室は、
趣ある空間。
□コミュニティルーム
・・・オープンカフェ内の螺旋階段を上がったスペースにあるコミュニティルーム。
◆20F◆
□スカイラウンジ（予約制）
・・・ブライトフォート最上階に設けたスカイラウンジ。77m2のゆとりを持つ
ラグジュアリー空間です。
◆屋上◆
□スカイデッキ
□スカイガーデン
・・・3方に緑を配した、眺望とともに自然の潤いに浸れる、開放感を満喫できる憩いの場所です。
【 周辺環境 】
□スーパーマルエツ（24時間営業）現地より約240m
□トリトンスクエア（専門ショップやレストランあり）現地より約760m
□ほっとプラザはるみ（プール、フィットネスジム等の中央区の施設）約100m
担当者コメント
勝どきセンター
大阿久 将 (おおあく しょう)
本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
------------------------------------------------------
～大阿久直近実績～
・2024年6月：手数料部門（部門別）2位
・2024年6月：件数部門 （部門別）5位
・2024年6月：月間MVP受賞
・2024年7月：手数料部門（部門別）4位
・2024年度上半期：成績優秀賞
・2024年度上半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度上半期：上半期MVP受賞
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位☆全社トップ☆
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
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● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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～大阿久直近実績～
・2024年6月：手数料部門（部門別）2位
・2024年6月：件数部門 （部門別）5位
・2024年6月：月間MVP受賞
・2024年7月：手数料部門（部門別）4位
・2024年度上半期：成績優秀賞
・2024年度上半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度上半期：上半期MVP受賞
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位☆全社トップ☆
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #海が見える #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC970412 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 晴海5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
68.42m2（20.69坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.78m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2009年3月 | 総戸数 | 438戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,900円 / 月 |
修繕積立金
|
18,500円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 ※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年1月17日 | 次回更新予定日 | 2026年1月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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