プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー NEW 11/15

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　　　　　プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー
　　～PRIME PARKS Shinagawa Seaside THE TOWER～

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┏┓お部屋について
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●専有面積：66.30m2
●3LDK
●21階のお部屋
●バルコニー西向き
●ディスポーザー
●浄水器付き
●対面キッチン

　■　りんかい線「品川シーサイド駅」まで、
　　　ペデストリアンデッキで駅前直結。
　　　商・住・オフィス複合街区のランドマークマンション

　■　駅前の「品川シーサイドフォレスト」はバリアフリーに配慮された
　　　先進性が魅力の一つです。
　　　ペデストリアンデッキを利用することで駅前広場に続く
　　　エスカレーターや商業施設「オーバルガーデン」「イオン品川シーサイド」へ
　　　スムーズにアクセスできます。
　　　横断歩道で待つことのない、軽快な都市生活が始められます。

＿Access__________
　～～複数路線利用可能な好立地～～
　　　・りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩3分
　　　
　○主な駅への所要時間
　■りんかい線「品川シーサイド駅」より
　【恵比寿】・・・・・11分
　【新宿】・・・・・・18分
　【渋谷】・・・・・・13分
　【池袋】・・・・・・23分
　【大井町】・・・・・2分
　【大崎】・・・・・・5分

※所要時間は日中平常のもので、乗換、待ち時間は含まれておりません。
　また、曜日・時間帯によって多少異なります。

　　＿Mansion＿＿＿＿＿
　◆　「免震構造」採用タワーマンション
　　　地震の際には基礎の上の免震装置が激しい揺れを軽減

　◆　コンクリート強度
　　　主要構造部に設計基準強度以上の強度の高いコンクリートを採用。

　◆　外壁
　　　コンクリートに比べて遮音性が高い「ALC板」を採用
　　　内側には硬質発砲ウレタンフォームを吹付ています。

　◆　戸境壁（乾式耐火遮音壁）
　　　「乾式耐火遮音壁」を採用。
　　　多くの超高層マンションで採用されております。

　◆　二重床・二重天井構造
　　　メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造を採用。
　　　床には補強材を設置し、遮音性の向上に配慮。

　◆　対震玄関ドア枠
　　　ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、
　　　地震によってドア枠が多少変形しても開閉しやすいよう配慮。

　◆　地震対策ラッチ
　　　住戸内のキッチン吊戸棚には、揺れに反応して扉をロックする
　　　地震対策ラッチを採用。

　◆　コンシェルジュサービス
　　　より快適な毎日のために1階のグランドラウンジにコンシェルジュカウンターを設置
　　　タクシーの手配やタウン情報のご案内をはじめ多彩なサービスメニューで
　　　暮らしをサポートします。
　　・周辺施設案内　　　　　・タクシー手配サービス
　　・共用スペース予約受付　・ベビーシッター紹介
　　・介護士紹介　　　　　　・ハウスヘルパー紹介
　　・引越業者紹介　　　　　・フラワーデリバリー紹介
　　・トランクルーム紹介　　・ハウスクリーニング紹介

　◆　ネットスーパー対応の宅配ボックス
　　　イオンネットスーパーでお買い物後、
　　　ご不在の場合でも、宅配ボックスの「食料配達対応ロッカー」にて
　　　荷物をお預かりして24時間受け取ることができます。

　◆　太陽光発電パネル
　　　屋上には太陽光パネルを設置
　　　発電した電気を共用部の照明（一部）に活用することで、
　　　省エネに配慮。

　◆　各階24時間ゴミ置場
　　　各階にゴミ置場を設置。エレベーターを使わずに
　　　24時間ゴミを出すことができます。

　◆　カーシェアリング、レンタサイクル
　　　24時間貸出、返却が可能です。
　　　※利用の際には別途、費用がかかります。

　◆　複層ガラス採用
　　　ガラスの間に空気層を挟んだ「複層ガラス」を採用
　　　断熱性に優れているので冷暖房の効率を高め、
　　　また結露の発生を抑えます。

　◆　断熱等性能等級4
　　　住宅性能表示制度の省エネルギー対策に関する評価である
　　　「断熱等性能等級」で、最高ランクの4を取得。
　　　外壁面に接する室内部の一部の壁と天井には、
　　　断熱材を折り返して施工。
　　　外気の温度変化が室内に伝わりにくくするように配慮。

　◆　TES温水式床暖房
　　　リビング・ダイニングは足元から暖めるため、埃等が舞い上がらず、
　　　またエアコンよりも乾燥しにくく快適に過ごせます。
　
　【Security】
　◆　24時間有人管理とオンラインのセキュリティシステム
　　　マンションの防災センター、ALSOKガードセンター・エレベーター保守会社が連携し、
　　　24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築。
　　　各種センサーや非常通報ボタンの作動時、共用設備異常の通報時などは
　　　システムを通して各所に自動通報され専門スタッフが現場に急行して迅速に対応。
　　　このセキュリティシステムと24時間有人管理により365日暮らしを守ります。

　◆　トリプルセキュリティシステム
　　　1.エントランス（1階.2階）
　　　2.エレベーター（1階.2階）
　　　3.各住戸玄関と3回のセキュリティチェックを設けたトリプルセキュリティを採用。

　◆　TVモニター付インターホン

　◆　防犯カメラ
　　　共用部の各所に、不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置しています。

　◆　防犯サムターン

　◆　防犯センサー
　　　全住戸の玄関扉に防犯センサーを設置

　【共用施設】

　◆　3つのスイートルーム
　　　オリエンタルスイート
　　　パーティースイート
　　　ビュースイート
　　※利用には利用料がかかります。

　◆　屋上庭園
　　
　◆　1階「クロスラウンジ」
　　　カフェラウンジ、ライブラリーコーナー、キッズルーム

　＿Life Information＿＿＿＿＿

　◆　セブンイレブン品川シーサイド店・・・・・・・・・棟内
　
　◆　品川シーサイド公園・・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）

　◆　イオンスタイル品川シーサイド・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）

　◆　品川シーサイドフォレスト　オーパルガーデン・・・約250m（徒歩4分）

　◆　トモズ品川シーサイドフォレスト店・・・・・・・・約300m（徒歩8分）

　◆　まなびの森保育園・・・・・・・・・・・・・・・・棟内

　◆　品川区立城南小学校・・・・・・・・・・・・・・・約790m（徒歩10分）

　◆　品川区立東海中学校・・・・・・・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービスを
1つご利用いただけます。
（A)　安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)　気になる箇所を補修
ポイントリペア
（G)　新生活のスタートを軽やかに
荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス　　
※適応条件等ございますので
　詳細は営業担当にご確認ください。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などを
　　お客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　お問合せいただきましたお客様には
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照）等
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。

注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。