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中古マンション
オーベルグランディオ品川勝島 NEW 10/9
お問合せ
★2026年10月下旬リフォーム完成予定！★間取り：3LDK/専有面積：70.79m2
★東京モノレール「大井競馬場前」駅 徒歩7分！★担当直通：080-9999-2995(櫻木)
0120-951-015
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC770731
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- クロス張替
●クロス全面張替え
●吸気ダンパー新規交換
●キッチン混合水栓新規交換
●ガスコンロ新規交換
●浴室シャワーヘッド・鏡・棚新規交換
●トイレ本体新規交換
●トイレ内床・紙巻器新規交換
●洗面室CF 新規張替
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
≪ オーベルグランディオ品川勝島 ≫
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
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東京モノレール「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京浜急行本線「鮫洲」駅 徒歩11分
りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩16分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積70.79m2の3LDK
●総戸数452戸のビッグコミュニティ
●20階建て8階部分につき開放感のある住戸
●ディスポーザー付きシステムキッチン
●ペット飼育可能（飼育細則あり）
●不在時に便利な宅配ボックスあり
●3駅3路線利用可能な利便性の高い立地
【2026年10月下旬リフォーム完成予定】
●クロス全面張替え
●吸気ダンパー新規交換
●キッチン混合水栓新規交換
●ガスコンロ新規交換
●浴室シャワーヘッド・鏡・棚新規交換
●トイレ本体新規交換
●トイレ内床・紙巻器新規交換
●洗面室CF 新規張替
●ハウスクリーニング
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●文化堂ヴィラ大井店：徒歩約7分／約560m
●ローソン勝島1丁目店：徒歩約5分／約390m
●ヴィラ大井：徒歩約5分／約400m
●セブンイレブン：徒歩6分／約500m
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次のサービスから1つをプレゼント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（A) 安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修
ポイントリペア
（G) 新生活のスタートを軽やかに
荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
≪ オーベルグランディオ品川勝島 ≫
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東京モノレール「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京浜急行本線「鮫洲」駅 徒歩11分
りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩16分
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┏┓お部屋について
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●専有面積70.79m2の3LDK
●総戸数452戸のビッグコミュニティ
●20階建て8階部分につき開放感のある住戸
●ディスポーザー付きシステムキッチン
●ペット飼育可能（飼育細則あり）
●不在時に便利な宅配ボックスあり
●3駅3路線利用可能な利便性の高い立地
【2026年10月下旬リフォーム完成予定】
●クロス全面張替え
●吸気ダンパー新規交換
●キッチン混合水栓新規交換
●ガスコンロ新規交換
●浴室シャワーヘッド・鏡・棚新規交換
●トイレ本体新規交換
●トイレ内床・紙巻器新規交換
●洗面室CF 新規張替
●ハウスクリーニング
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●文化堂ヴィラ大井店：徒歩約7分／約560m
●ローソン勝島1丁目店：徒歩約5分／約390m
●ヴィラ大井：徒歩約5分／約400m
●セブンイレブン：徒歩6分／約500m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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（B) 住んだ後も安心を
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（C) お住まいを美しく
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（D) 毎日の生活に安心を
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（E) 新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修
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（G) 新生活のスタートを軽やかに
荷づくり・荷ほどきサービス
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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購入サポート | 野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
大井町センター
櫻木 滉太 (さくらぎ こうた)
詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介プラス大井町センター
担当『櫻木（さくらぎ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-015
●携帯番号 ： 080-9999-2995
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【k-sakuragi@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
⊂⊃ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめくださいませ。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめくださいませ。
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介プラス大井町センター
担当『櫻木（さくらぎ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-015
●携帯番号 ： 080-9999-2995
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●担当者へ直通メール
【k-sakuragi@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめくださいませ。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめくださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #オートバス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC770731 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 勝島1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京モノレール「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線「鮫洲」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
70.79m2（21.41坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.3m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2017年1月 | 総戸数 | 452戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,200円 / 月 |
修繕積立金
|
10,800円 / 月 |
| その他使用料 | その他 1,040円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大成有楽不動産株式会社 ペット飼育可能（細則有） |
||
| 更新日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て東京都品川区旗の台5丁目 3億3,800万円 東急大井町線「旗の台」駅 徒歩5分 4LDK / 土地 234.26m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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