中古マンション リノベーション

ジェントリーハウス品川大井 NEW 7/2

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物件番号 RC770530

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★86.97m2のゆとりある3LDK　★南向き6階部分につき、陽当り・風通し眺望良好！  
★新規リフォーム物件（2026年7月工事完了）

間取り図

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770530

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栁沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓- リノベーション内容(2026年7月完成) -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・新規フローリング張り
・建具、洋室収納、玄関収納交換
・天井、壁クロス貼替え
・玄関床　タイル貼り
・水廻り床、塩ビタイル貼り
・エアコン全室取付
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・LED照明付洗面化粧台交換
・暖房温水便座付きトイレ交換
・洗濯機パン交換
・洗濯水栓交換
・照明器具交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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┗□
　　　～　ジェントリーハウス品川大井　～

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南向き6階部分で、眺望・陽当り・風通しの良いお部屋です！

新規リフォーム物件（2026年7月工事完了）
空室のため、お気軽にご見学いただけます。


┏┓マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩8分　
　りんかい線 「大井町」駅 徒歩8分
　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩10分
　横須賀線・湘南新宿ライン 「西大井」駅 徒歩13分

◆伊藤博文公の分邸跡地

◆総戸数294戸
　大井町エリアを代表する大規模レジデンス

◆敷地面積10,000m2超

◆共用施設充実
　◎ラウンジ
　◎ライブラリー
　◎キッチンスタジオ・ドローイングルーム
　◎ゲストルーム
　◎フロントサービス
　◎トランクルーム
※利用の際は一部有償です。

◆24時間ゴミ出し可

◆ペット飼育可（規約制限あり）


┏┓構造・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆オートロックシステム

◆ノンタッチキー

◆防犯カメラ

◆玄関ダブルロック

◆ディンプルキー

◆24時間有人管理（夜間警備員）

◆TVモニター付インターホン

◆二重床・二重天井

◆複層ガラス（ペアガラス）

◆アウトフレーム工法

◆逆梁ハイサッシ


┏┓交通・アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

2駅5路線利用可能な利便性の高い立地！！


◎JR京浜東北線「大井町」駅 　徒歩8分　

◎りんかい線「大井町」駅 　 徒歩8分

◎東急大井町線「大井町」駅 　徒歩10分

◎横須賀線・湘南新宿ライン 「西大井」駅 　徒歩13分

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。

注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

担当者コメント

栁沼 慧(やぎぬま けい)

大井町センター

栁沼 慧 (やぎぬま けい)

【ジェントリーハウス品川大井】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介プラス大井町センター
担当『柳沼（やぎぬま）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-015
●本物件の担当者直通：090-7229-9662

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp


本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC770530
所在地 東京都品川区 大井3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩8分
りんかい線「大井町」駅 徒歩8分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩8分
横須賀線「西大井」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 86.97m2（26.3坪）（壁芯）
バルコニー面積 24m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 6階
築年月 2004年8月 総戸数 294戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,000円 / 月 修繕積立金 21,740円 / 月
その他使用料 CATV使用料 550円 / 月、インターネット接続料 275円 / 月、町内会費 100円 / 月
駐車場 空あり 20,000円～34,000円/月（空き確認日：2026年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社　他●施工会社 ／ 株式会社フジタ●エレベーター ／ 有
駐輪場使用料：月額200円～700円
ミニバイク置場使用料：月額2,000円
更新日 2026年7月2日 次回更新予定日 2026年7月16日

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0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770530

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

栁沼 慧(やぎぬま けい)

担当： 栁沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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