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グレイスガーデン山王ヒルズ NEW 6/29

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物件番号 RC770522

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★新規リノベーション完了済み（2026年6月26日）　★ヴィンテージ低層マンション最上階！　★区立山王小学校学区域　★駐車場専用使用権/無償付/平置き　★8.68m2のロフト付き

間取り図

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770522

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栁沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月4日(土)、7月5日(日)、7月11日(土)、7月12日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区山王4丁目グレイスガーデン山王ヒルズ
会場案内地図
　 .．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.  
 
こちらのお部屋は上記日程で【事前予約制内覧会】を開催いたします。  
 
現在室内は空室となっておりますので、お気軽にご内覧ください。  
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう  
事前にご来場のご予約をお願いしております。  
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、  
担当：柳沼（やぎぬま）直通　090-7229-9662  
　　　 フリーコール　　　　　0120-951-015  
までご連絡いただきますようお願いいたします。  
 
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォーム内容(2026年6月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✦システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付き)
✦浴室新規交換(浴室換気乾燥機付き)
✦洗面化粧台新規交換
✦高機能トイレ新規交換
✦床暖房新規交換
✦全室フローリング張替え
✦給湯器新規交換
✦建具全部新規交換
✦全室クロス張替
✦エアコン新規設置
✦床下配管交換
✦全室窓枠交換
✦カーテンレ－ル全室新規設置
✦ハウスクリーニング
✦エコカラット（玄関）新規設置

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――◇◆◆


　≪　グレイスガーデン山王ヒルズ　≫


◆◆◇―――――――――――――◇◆◆
　　　　　　　　　　

　　　　　　　　
┌◆　物件概要　◆
└──────────────────
◆室内フルリフォーム完了(2026年6月)
◆ヴィンテージ低層マンション最上階
◆駐車場専用使用権/無償付/平置き
◆区立山王小学校学区域
◆山王地区の高台に位置し、
　3階東南角部屋で日当たり眺望良好です。
◆京浜東北線「大森」駅　徒歩7分
◆専有面積：88.02m2/3LDK
◆約24.7帖のゆとりのあるLDK
◆1620サイズのバスルーム
◆約8.68m2のロフト付き
◆ペット飼育可（細則あり）
◆24時間ゴミ捨て可能
◆オートロック、宅配ボックス採用

┌◆　アクセス　◆
└────────────────
・京浜東北線「大森」駅　徒歩7分


～現況空室のため、お気軽にご見学くださいませ～

注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。

注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

担当者コメント

栁沼 慧(やぎぬま けい)

大井町センター

栁沼 慧 (やぎぬま けい)

【グレイスガーデン山王ヒルズ】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

現況空室のリノベーションマンションのため、
お気軽にご見学いただけます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介プラス大井町センター
担当『柳沼（やぎぬま）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-015
●本物件の担当者直通：090-7229-9662

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp


本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #LL45以上
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC770522
所在地 東京都大田区 山王4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 88.02m2（26.62坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.88m2 向き 南
その他面積 ポーチ 2.25m2
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1999年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 東京ディフェンス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,900円 / 月 修繕積立金 26,406円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
専用使用権付き駐車場/使用料：無償/平置きタイプ
更新日 2026年6月29日 次回更新予定日 2026年7月13日

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栁沼 慧(やぎぬま けい)

担当： 栁沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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