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イーリスコート桜上水 NEW 08/31

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物件番号 RC770091

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■2025年9月リフォーム完成予定　■京王線「桜上水」駅徒歩7分 
■専有面積36.01m2/1LDK

間取り図

0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC770091

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 泰雅 (いのうえ たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月6日(土)、9月7日(日)、9月13日(土)、9月14日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区下高井戸3丁目イーリスコート桜上水
会場案内地図
◆　　予約制内覧会開催　　◆  
ご見学予約受付中！  
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します。  
ゆっくりと空室のお部屋をご見学いただける機会です。  
ご興味のある方は是非この機会に現地へお越しください。  
尚、当日は現地に担当はおりませんので、必ず事前予約をお願い致します。  
※上記日程でお越しになれないお客様は日程を改めてご案内させていただきます。  
事前にご見学のお時間がお決まりの方は、お電話または当ホームページより  
ご予約いただけますようお願い申し上げます。  
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-951-015  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7483 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：t9-inoue@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム【2025年9月完成予定】
■キッチン（システムキッチン 浄水器）
■浴室 （ユニットバス 追焚・換気乾燥機付)
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ （温水洗浄便座一体型便器）
■その他 （照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）
■床︓フローリング貼（LDK、洋室、廊下）
　　　フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ)
■壁・天井︓クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

　　イーリスコート桜上水

間取り1LDK (36.01m2) ×　
　　　　　　　　京王線「桜上水」駅徒歩7分

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┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規内装リフォーム【2025年9月完了予定】
■4階
■浄水器付き
■追い炊き機能、浴室乾燥機付き
■洋室にクローゼット付き
■オートロック付き
■ペット飼育可（飼育細則有）

┏┓　- Access -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王線「桜上水」駅徒歩7分

※所要時間は日中平常のもので、乗換、待ち時間は含まれておりません。
　また、曜日・時間帯によって多少異なります。

リフォーム【2025年9月完成予定】
■キッチン（システムキッチン 浄水器）
■浴室 （ユニットバス 追焚・換気乾燥機付)
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ （温水洗浄便座一体型便器）
■その他 （照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）
■床︓フローリング貼（LDK、洋室、廊下）
　　　フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ)
■壁・天井︓クロス貼
■ハウスクリーニング

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
　担当直通電話（井上）：070-4803-7483
　担当直通メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp
　その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【井上】にお任せください！！

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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめください。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

井上 泰雅(いのうえ たいが)

大井町センター

井上 泰雅 (いのうえ たいが)

本物件を担当しております、
【井上　泰雅（いのうえ　たいが）】
と申します。

【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／070-4803-7483】
【メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp】

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC770091
所在地 東京都杉並区 下高井戸3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩7分
間取り 1LDK
専有面積 36.01m2（10.89坪）
バルコニー面積 5.88m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 4階
築年月 2006年12月 総戸数 41戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,890円 / 月 修繕積立金 8,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

この物件を

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0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770091

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

井上 泰雅(いのうえ たいが)

担当： 井上 泰雅 (いのうえ たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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