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シティタワー有明 NEW 4/2

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物件番号 RC370205

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◇60.62m2/2LDK＋WIC/11階/南東向き　◇免震タワーレジデンス 
◇新規リノベーション物件(2026年6月中旬完了予定)

間取り図

0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC370205

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

　◆新規フルリノベーション物件(2026年6月中旬完了予定)
　・全室クロス/フローリング貼替
　・建具交換
　・下足入れ交換
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面台交換
　・トイレ交換
　・給湯器交換
　・床暖房交換　等

この物件のおすすめポイント

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　　水と緑に煌く湾岸　　／　　地上33階建　免震タワーレジデンス
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　【　シティタワー有明　11階部分　】
　　　　　　　　　　
　　　　　　　【　　60.62m2・南東向き　】　　　
　
　　　　　　総戸数483戸のビッグコミュニティ　　　　　　　

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　＿Mansion＿＿＿＿＿

　◆2009年12月築

　◆鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上33階建地下1階付

　◆住友不動産（株）・住友商事（株）旧分譲

　◆基礎免震構造採用
　　1.地震の力を吸収し、建物の安定性を高めます。
　　2.家具などの点等を低減し、二次災害を抑制します。
　　3.建物内部の配管・配線へのダメージを抑えます。
　　4.ガラスやタイルの破損や落下を低減します。

　◆お客様を迎え入れるホテル感覚のゲストルーム　

　◆エアロバイクなど様々な器具を備えたフィットネススタジオ

　◆快適な暮らしをサポートするフロントデスク（8：00～21：00）
　　　　

　＿Room＿＿＿＿＿60.62平米＿＿＿

　◆全居室採光部有

　◆11階部分、南東向き住戸につき
日照・眺望・通風良好

　◆天井高約2.63mの開放感あるLD

　◆床暖房あり(LD部分)

　◆新規フルリノベーション物件(2026年6月中旬完了予定)
　・全室クロス/フローリング貼替
　・建具交換
　・下足入れ交換
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面台交換
　・トイレ交換
　・給湯器交換
　・床暖房交換　等

　＿Equipment＿＿＿＿＿

　＜キッチン＞

　◇ディスポーザー

　◇食器洗浄乾燥機

　＜浴室・洗面所・トイレ＞
　◇スイッチ一つで自動操作できるオートバスシステム

　◇雨の日の洗濯に便利なTES式浴室暖房乾燥機

　◇お湯が冷めにくい低床型保温浴槽

　◇滑りにくく乾きやすいサーモフロア

　◇ワンプッシュで排水可能なプッシュ式排水栓


　＿Pet＿＿＿＿＿

　◆ペット飼育可（規約制限有）


　＿Security＿＿＿＿＿

　◆管理員と警備員による24時間有人管理

　◆24時間オンラインセキュリティシステム

　◆タッチ式オートロックシステム

　◆共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ

　◆不正解除への対応を強化したプログレッシブシリンダーキー

　◆防犯に配慮された鎌デッドボルト、防犯サムターン

　◆二重の錠で防犯性を高めるダブルロック



　＿Access＿＿＿＿＿

　◆ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩9分

　◆りんかい線 「東雲」駅 徒歩14分

　◆りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■充実の共用施設

　◇31Fビューラウンジ・・・・
　　パブリックスペースとしての2層吹抜のビューラウンジ。

　◇3Fフィットネススタジオ・・・・
　　エアロバイクなど様々な器具を備えたフィットネススタジオを設置。

　◇3Fゲストルーム・・・・
　　ホテル感覚でお泊まりいただける3室のゲストルーム。

　◇フロントデスク・・・・・
　　共用施設の予約、クリーニングの取次ぎ等暮らしをサポート。

　◇建物1階部分にコンビニエンスストアがございます

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
　　　 その他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
　　　 確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】
　　　 となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめ頂きたく願います。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：070-4803-7569【担当：保坂 里央】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：r-hosaka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

担当者コメント

保坂 里央(ほさか りお)

豊洲センター

保坂 里央 (ほさか りお)

┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
豊洲センター　保坂 里央　（ほさか りお）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-786
●担当：保坂（ほさか）
　　　　直通：070-4803-7569
(2)メールで・・・
●担当：保坂（ほさか）
メール：r-hosaka@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

≪担当者からのメッセージ≫
不動産売買という人生における大きな決断には
不安や迷いがあって当然です。
だからこそ、お客様のお気持ちに寄り添いながら
ご納得いただけるまで誠心誠意向き合います。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #全室南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #床暖房

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC370205
所在地 東京都江東区 有明1丁目  周辺地図を見る
交通 ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩9分
りんかい線「東雲」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 60.62m2（18.33坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.57m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2009年12月 総戸数 483戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,931円 / 月 修繕積立金 17,810円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 16,500円～35,000円/月（空き確認日：2026年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)・住友商事(株)●施工会社 ／ 前田建設工業(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月2日 次回更新予定日 2026年4月16日

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0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC370205

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊洲センター

保坂 里央(ほさか りお)

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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