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中古マンション
リノベーション
コスモ戸田公園ガーデンフォート NEW 10/17
-
5,898万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 埼玉県戸田市 上戸田3丁目
- 専有面積 70.02m2
- 所在階 8階 / 13階建
- 交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分
- 築年月 2005年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170488
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
≪内容≫
◎全室クロス張替
◎全フローリング張替
◎システムキッチン交換
◎ユニットバス交換
◎洗面化粧台交換
◎トイレ交換
◎建具交換
◎洗濯機用防水パン交換
◎ガス給湯器交換 など
この物件のおすすめポイント
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
・…━◆ コスモ戸田公園ガーデンフォート ◆━…・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
≪交通アクセス≫
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩7分
JR埼京線の通勤快速停車駅で、都内へのアクセスが良好です。
通勤時間帯の移動がスムーズで、
都心への通勤やお出かけに便利な立地です。
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■2026年10月リフォーム完了
（※リフォーム欄参照）
■8階部分・3LDK+WIC／日当り・通風良好
日当たり・通風ともに良好で明るく快適な住空間です。
■全居室収納、WIC
全居室に収納スペースを確保し、
WICを備えているため、収納が充実しています。
お部屋を広く使え、整理整頓がしやすい住まいです。
■床暖房(LD部分)
冬でも足元から暖まる床暖房を設置、
空気を汚さず快適にお過ごしいただけます。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■浴室1418サイズ
従来よりゆとりのある1418サイズの大型浴槽を採用、
足を伸ばしてくつろげる広さです。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■小学校まで3分の立地
◎戸田市立戸田第一小学校・・・約220m
≪周辺環境≫
◎セブンイレブン戸田上戸田3丁目店・・・約200m
◎ドラッグセイムス戸田中央店・・・・・・約260m
◎東町公園・・・・・・・・・・・・・・・約440m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…━◆ コスモ戸田公園ガーデンフォート ◆━…・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
≪交通アクセス≫
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩7分
JR埼京線の通勤快速停車駅で、都内へのアクセスが良好です。
通勤時間帯の移動がスムーズで、
都心への通勤やお出かけに便利な立地です。
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■2026年10月リフォーム完了
（※リフォーム欄参照）
■8階部分・3LDK+WIC／日当り・通風良好
日当たり・通風ともに良好で明るく快適な住空間です。
■全居室収納、WIC
全居室に収納スペースを確保し、
WICを備えているため、収納が充実しています。
お部屋を広く使え、整理整頓がしやすい住まいです。
■床暖房(LD部分)
冬でも足元から暖まる床暖房を設置、
空気を汚さず快適にお過ごしいただけます。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■浴室1418サイズ
従来よりゆとりのある1418サイズの大型浴槽を採用、
足を伸ばしてくつろげる広さです。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■小学校まで3分の立地
◎戸田市立戸田第一小学校・・・約220m
≪周辺環境≫
◎セブンイレブン戸田上戸田3丁目店・・・約200m
◎ドラッグセイムス戸田中央店・・・・・・約260m
◎東町公園・・・・・・・・・・・・・・・約440m
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
井上 華 (いのうえ はな)
※本物件の担当者は 井上 華 （いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,898万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170488 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 上戸田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
70.02m2（21.18坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 143戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,600円 / 月 |
修繕積立金
|
12,880円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 150円 / 月、CATV使用料 110円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5299.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 川口土木建築工業株式会社 ●エレベーター ／ 有 ■ペット飼育可能（※規約による制限があります。） |
||
| 更新日 | 2026年10月17日 | 次回更新予定日 | 2026年10月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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