中古マンション リノベーション

シティハウス津田沼 NEW 10/5

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物件番号 RC170462

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◇最上階住戸につき眺望良好！ 
◇3LDK＋2WIC＋S×90.31m2 

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170462

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■室内リフォーム実施
↓リフォーム内容↓
◎新規交換・設置
・アイランドキッチン
(浄水器、食洗器、カップボード、三口コンロ、グリル)
・洗面化粧台
(ダブルボウル)
・トイレ
(手洗い場付)
・浴室・浴槽
・玄関
(下足箱)
・給排水管
・建具
・エアコン設置
(1台)
・照明器具設置
(ダウンライト)

◎貼替
・壁、天井、クロス
・フローリング・タイル

（2024年4月完成）

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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　　　　　シティハウス津田沼


文教エリアに存し、徒歩圏に広がる潤いと充実の住環境。
かつ「津田沼」を身近な生活圏として満喫できる立地。
都市の利便性を身近に享受しながらも、
喧騒からゆるやかに離れた閑静な文教エリア。
都市と自然が美しく調和し、歩くだけで散策となるような
良好な街並を形成しています。
近隣には日本大学や東邦大学、それに伴う付属校などが揃い、
キャンパスを彩る緑樹や街並の各所に点在する並木道が
爽やかな潤いと閑静な雰囲気を醸し出しています。
また、駅からのアプローチは商店街「ゆうろーど」で
一本の為、普段のお買い物はもちろんのこと、
お散歩も楽しむことができます。

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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆住友不動産(株)旧分譲
☆北東・南西2面バルコニー
☆最上階住戸のため、眺望良好！
☆3LDK＋2WIC＋S×90.31m2
☆専用駐車場有(有料)


＿お部屋＿＿＿＿＿

◆専有面積：90.31m2
………………………………………………………………
◆間取り：3LDK＋2WIC＋S
………………………………………………………………
◆15階最上階につき眺望良好
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆アイランドキッチン
………………………………………………………………
◆2つの洗面台で混雑防止
………………………………………………………………
◆茶と黒を基調とした浴室
………………………………………………………………
◆現況：空室


■室内リフォーム実施
↓リフォーム内容↓
◎新規交換・設置
・アイランドキッチン
(浄水器、食洗器、カップボード、三口コンロ、グリル)
・洗面化粧台
(ダブルボウル)
・トイレ
(手洗い場付)
・浴室・浴槽
・玄関
(下足箱)
・給排水管
・建具
・エアコン設置
(1台)
・照明器具設置
(ダウンライト)

◎貼替
・壁、天井、クロス
・フローリング・タイル

（2024年4月完成）


＿マンション概要＿＿＿＿＿

　■2006年10月築
　■全59戸
　■分譲会社：住友不動産(株)
　■施工会社：住友不動産(株)
　■鉄筋コンクリート
　■15階建て
　■専用駐車場　　　：7,000円/月
　■駐輪場　　　　　：200円/月
　

＿交通＿＿＿＿＿

　■京成本線「京成大久保」駅 徒歩約9分
　

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　ご購入者様限定サービス
　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
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┃2┃お買い換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┃3┃資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等…
auじぶん銀行等…
都市銀行、各種ネット銀行をご用意してございます。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス実施中！（無料）
└──────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

担当者コメント

吉谷 知世(よしたに ともよ)

武蔵浦和センター

吉谷 知世 (よしたに ともよ)

この度は【シティハウス津田沼】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、【 吉谷（よしたに）】と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「吉谷」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただけますと幸いです。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

＊お電話でのお問合わせ＊
◇弊社フリーコール　　：048‐872-2002

＊資料請求 ＊
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170462
所在地 千葉県習志野市 大久保3丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成大久保」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋2WIC ＋SIC
専有面積 90.31m2（27.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.66m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 7.84m2
構造 RC造15階建て 所在階 15階
築年月 2006年10月 総戸数 59戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・近隣商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,070円 / 月 修繕積立金 21,190円 / 月
その他使用料 街路灯管理費 150円 / 月
駐車場 空あり 7,000円/月（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1618.4m2●施工会社 ／ 住友不動産(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170462

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

吉谷 知世(よしたに ともよ)

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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