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プレジャー・ガーデン葛西 NEW 1/23

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物件番号 RC070222

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★ホテルライクな共用部 
★2026年2月フルリノベーション完工予定の物件 

間取り図

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC070222

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 彩乃 (すずき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換、トイレ新規交換
■洗面化粧台新規交換、クロス全室貼替
■フローリング全室張替
2026年2月末完了予定

この物件のおすすめポイント

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【プレジャーガーデン葛西】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。


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見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『鈴木』までお問い合わせください。

フリーコール：0120-956-283　担当直通 :070-4803-7551

室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。


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　　　　　　　　　　　　Pleasure garden Kasai
　　　　　　　　　　　プレジャー・ガーデン葛西

　　　　まるでホテルに住まうかのように、上質の時間を楽しむ贅沢

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★おすすめポイント…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆プレジャー・ガーデンシリーズコンセプト　Hotel Mind（ホテルマインド）
単に機能だけでなく、快適性を満たした新しいコンセプトのマンション
「プレジャー・ガーデン葛西」外観フォルムからエントランス、各種共有部、
そして居室プランに至るまで高感度な「ホテルマインド」思想をコンセプトとしました。
21世紀のアーバンライフをお過ごし頂くための、格好のステージです。


☆プレジャー・ガーデン葛西コンセプト
8階建てでシックな外装、敷地スペースを有効に活用したエントランススペースなど、
満足度を感じさせる仕様が随所に息づいています。書くこの独立性を尊重して各フロワー
とも2～3戸のみとし、全戸角住戸タイプとするなど、住む方の立場にたったプランで
建てられました。


☆エントランス…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1階のエントランスホールは、住まいの顔として訪れる方を最初にお迎えするウェルカム
スペースです。さらに、居住者様にとりましても、毎日のコミュニケーションを育む空間
ともなります。空間に一回り上のゆとりと憩いの為に、エントランスホールの情報部に
陽光を招き心地よい開放感も演出する、高さ最高5.5mの吹抜けを提案しました。
そして各階の標準階高は3m以上とし、ゆとりをもたせる設計です。
また、マンションの顔ともなるエントランスは、高級感に満ちた御影石貼り。
品位あるデザインは、訪れたお客様にも好印象を与える仕上げです。


☆美しく機能性にも満ちた内廊下…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

各庫につながる廊下は、内廊下となっています。マンションの中央部に設けた内廊下は、
ホテルテイストのスペースとして、マンションライフにおしゃれなアクセントを与えて
います。
さらに廊下に雨・風がはいってくることが無いので、一歩エントランスに入れば
もう濡れる心配が無くなることに加えて、外から各戸の玄関スペースが見えない為、
プライバシーの保護やセキュリティーの面でもメリットは豊富となっています。


☆採光豊かな暮らしのために大きな窓のハイサッシュを採用…━━━━━━━━━━━━

空間に心地よい陽光をお届する為に、各戸ともバルコニー面にレイアウトしたリビング
ダイニングの開口部には、ハイサッシュ（天井高2700mm）を採用しました。
さらに静かな室内にも配慮した30等級の遮音性能を備えた防音サッシュとなっています。


☆二重床・二重天井…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

床や天井は、配管・敗戦をコンクリートに埋め込まない二重構造（一部を除く）です。
リフォームも容易で、空気層による保温性も高く、床厚と合わせれば高い防音性も得られます。


☆フローリング遮音等級LL45…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

全居室（和室を除く）と廊下にはLL45、遮音性に優れたフローリング材を採用。
美しい木肌で、お掃除も楽々です。
フラットフロアー
段差のない設計は、つまづきもなく、小さなお子様やお年寄りにも安心です。


☆プライバシーを守る外壁・小境等…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

外壁は暑さ175mmを確保し、屋外の騒音を低減。断熱処理も施し、結露なども対応
しました。また、戸境壁は180mm厚のコンクリート壁を採用。
屋外・両隣からの生活音にも対処し、プライバシーを守ります。
※詳しくは断面図の資料がございますので担当までお問合せください。


☆堅牢な基礎…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

地中約46mの支持基盤に既製コンクリート杭を埋め込み、拡大球根を作り、高い耐力、
耐震性が得られる基礎構造です。

┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：株式会社槇和スタッフ
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■築年月　：2001年6月
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■構造　　：鉄筋コンクリート造地上8階建
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■所在階　：5階
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■間取り　：3LDK
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■方位　　：南西
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■専有面積　：72.11m2
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★2026年リフォーム完工予定

★2面バルコニーの角住戸

★居室天井高2,700m

☆Life Informaition…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

区立葛西小学校　 徒歩7分（約560m）
区立葛西中学校　 徒歩6分（約480m）
葛西郵便局　 徒歩4分（約260m）
宇喜田東公園 徒歩4分（約280m）
宇喜田2号公園　 徒歩7分（約560m）
長島1号公園　 徒歩4分（約290m）
サンクス葛西共栄橋店 徒歩5分（約400m）
マルエツ葛西店　 徒歩8分（約640m）
ヤマダ電機テックランドNew葛西店　徒歩6分（約450m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

鈴木 彩乃(すずき あやの)

西葛西センター

鈴木 彩乃 (すずき あやの)

┏┓ご連絡はこちらへ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

※本物件の担当者は　鈴木です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

【Free Call】 0120-956-283
【Mobile】070-4803-7551
【E-mail】a12-suzuki@nomura-re.co.jp

★お問合せいただきましたお客様には・・・★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
リフォーム会社、司法書士事務所、税理士様の税務相談、
FPによるライフプランのご相談(無料サービスです)等、
ご購入のためのサポート体制を各種ご提案させていただきます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。

特長・共用施設

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC070222
所在地 東京都江戸川区 中葛西1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 72.11m2（21.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.11m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 2001年6月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,720円 / 月 修繕積立金 16,650円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 333.7m2●分譲時会社 ／ 慶築建設株式会社●施工会社 ／ 株式会社森本組●設計会社 ／ 株式会社槙和スタッフ
更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年2月6日

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鈴木 彩乃(すずき あやの)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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