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中古マンション
御影タワーレジデンス NEW 6/6
-
1億1,900万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影中町3丁目
- 専有面積 82.99m2
- 所在階 37階 / 47階建
- 交通 阪神本線「御影」駅 徒歩3分
- 築年月 2010年1月
- 向き 北西
お問合せ
☆総戸数502戸の免震構造タワーマンション/37階につき眺望良好☆
☆阪神本線「御影」駅 徒歩3分/82.99m2の3LDK☆
間取り図
物件写真
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870179
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓
地上47階建、総戸数502邸。免震構造採用
「御影タワーレジデンス」
阪神「御影」駅前 徒歩3分
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
四季折々に表情を変える六甲の緑景を愉しむ。
神戸高層タワーに住まうステイタス。
◇━┓
┃ ┃ お部屋の特徴
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■37階部分・北西向き
■専有面積／82.99m2 バルコニー面積／27.79m2
■間取／3LDK
■ディスポーザー付
■ガス温水式床暖房
■24時間換気システム
■シューズインクローゼット付
■季節物を収納できるウォークインクローゼット付
■足をのばしてゆっくり浸かることのできる1620サイズの浴槽
■プライバシー性の高いL字型廊下
◇━┓
┃ ┃ マンション全体の特徴
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■平成22年1月建築
■住友商事(株)
オリックス不動産(株)
近鉄不動産(株)
阪神電気鉄道(株)による旧分譲
■(株)竹中工務店による設計・施工
■免震構造
■コンシェルジュサービス
■二重床・二重天井
■非接触型ICカード採用
■ペット飼育可（規約有り）
◇━┓
┃ ┃ 共用施設
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
【オーナーズラウンジ】
天井高約5.6mにもおよぶ伸びやかな空間の
オーナーズラウンジ。
【キッチンスタジオ】
ご家族の誕生日や記念日のホームパーティをはじめ
料理教室などにもご利用いただけます。
【キッズルーム】
雨の日でも子供たちが元気に遊べるプレイルーム。
【多目的スペース】
カルチャー教室や作品展示ギャラリーにも。
住まわれる方々の様々な交流を育むスペースです。
【AVルーム】
本格的な音響・映像機器を装備。
大迫力のスクリーンでホームシアターを満喫。
【ゲストルーム（7F）】
ご親戚の方やお友達を気軽にお招きいただけます。
浴室/洗面室/トイレを備えた2面開口の快適な洋室です。
【スカイラウンジ（21F.22F）】
約5.4mの天井高のメゾネット。
1階は、ダイナミックな眺望と開放感が、
大らかな癒しをもたらしてくれるスペース。
2階は落ち着いた大人の時間をお愉しみいただける
バーラウンジ。美しい夜景を眺めながら、
ゲストも誇らしくおもてなしいただけます。
【スカイゲストルーム（21F.22F）】
2層吹抜けのバーチカルな広がりを持つ
スカイゲストルーム。
下階は、緑豊かな六甲山系を一望する、
上質なしつらえのリビングで、テーブルパーティー
などもお楽しみいただけます。
上階は、吹抜け越しに眺望を堪能できる寝室、
ビューバス、パウダールームなど、ゆったりと
お過ごしいただける優美な空間です。
■優雅な雰囲気が漂う車寄せ。
雨の日でも乗り降りしやすい車寄せ。
1階の玄関に横づけできますから、
お買物帰りや荷物の積み降ろしにも便利。
お客様が来られた際も、ちょっと誇らしい
気持ちでお出迎えいただけます。
■5基のタワーパーキング
パレットに乗せた車を高速エレベーターで
出入庫させるタイプのタワーパーキング。
屋内なので、照りつけから愛車を守り、
風雨にさらされることもありません。
盗難やいたずらからも愛車を守ることもできます。
◇━┓
┃ ┃ その他
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■シニア安心住宅
オリックスグループが運営するシニア安心住宅。
将来を見据えた安心のライフスタイルを確保できる
施設がタワーマンションに併設されています。
■お隣は「御影クラッセ」
デパ地下の食品でとりわけ人気の高い阪神百貨店と
バラエティ豊かな約70の専門店街。
◇┓ ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪神本線御影駅 徒歩3分（約184m）
■阪急オアシス御影店 徒歩8分（約590m）
■ファミリーマート御影中町店 徒歩2分（約120m）
■神戸市立御影小学校 徒歩8分（約590m）
■神戸市立御影中学校 徒歩6分（約450m）
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
地上47階建、総戸数502邸。免震構造採用
「御影タワーレジデンス」
阪神「御影」駅前 徒歩3分
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
四季折々に表情を変える六甲の緑景を愉しむ。
神戸高層タワーに住まうステイタス。
◇━┓
┃ ┃ お部屋の特徴
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■37階部分・北西向き
■専有面積／82.99m2 バルコニー面積／27.79m2
■間取／3LDK
■ディスポーザー付
■ガス温水式床暖房
■24時間換気システム
■シューズインクローゼット付
■季節物を収納できるウォークインクローゼット付
■足をのばしてゆっくり浸かることのできる1620サイズの浴槽
■プライバシー性の高いL字型廊下
◇━┓
┃ ┃ マンション全体の特徴
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■平成22年1月建築
■住友商事(株)
オリックス不動産(株)
近鉄不動産(株)
阪神電気鉄道(株)による旧分譲
■(株)竹中工務店による設計・施工
■免震構造
■コンシェルジュサービス
■二重床・二重天井
■非接触型ICカード採用
■ペット飼育可（規約有り）
◇━┓
┃ ┃ 共用施設
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
【オーナーズラウンジ】
天井高約5.6mにもおよぶ伸びやかな空間の
オーナーズラウンジ。
【キッチンスタジオ】
ご家族の誕生日や記念日のホームパーティをはじめ
料理教室などにもご利用いただけます。
【キッズルーム】
雨の日でも子供たちが元気に遊べるプレイルーム。
【多目的スペース】
カルチャー教室や作品展示ギャラリーにも。
住まわれる方々の様々な交流を育むスペースです。
【AVルーム】
本格的な音響・映像機器を装備。
大迫力のスクリーンでホームシアターを満喫。
【ゲストルーム（7F）】
ご親戚の方やお友達を気軽にお招きいただけます。
浴室/洗面室/トイレを備えた2面開口の快適な洋室です。
【スカイラウンジ（21F.22F）】
約5.4mの天井高のメゾネット。
1階は、ダイナミックな眺望と開放感が、
大らかな癒しをもたらしてくれるスペース。
2階は落ち着いた大人の時間をお愉しみいただける
バーラウンジ。美しい夜景を眺めながら、
ゲストも誇らしくおもてなしいただけます。
【スカイゲストルーム（21F.22F）】
2層吹抜けのバーチカルな広がりを持つ
スカイゲストルーム。
下階は、緑豊かな六甲山系を一望する、
上質なしつらえのリビングで、テーブルパーティー
などもお楽しみいただけます。
上階は、吹抜け越しに眺望を堪能できる寝室、
ビューバス、パウダールームなど、ゆったりと
お過ごしいただける優美な空間です。
■優雅な雰囲気が漂う車寄せ。
雨の日でも乗り降りしやすい車寄せ。
1階の玄関に横づけできますから、
お買物帰りや荷物の積み降ろしにも便利。
お客様が来られた際も、ちょっと誇らしい
気持ちでお出迎えいただけます。
■5基のタワーパーキング
パレットに乗せた車を高速エレベーターで
出入庫させるタイプのタワーパーキング。
屋内なので、照りつけから愛車を守り、
風雨にさらされることもありません。
盗難やいたずらからも愛車を守ることもできます。
◇━┓
┃ ┃ その他
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■シニア安心住宅
オリックスグループが運営するシニア安心住宅。
将来を見据えた安心のライフスタイルを確保できる
施設がタワーマンションに併設されています。
■お隣は「御影クラッセ」
デパ地下の食品でとりわけ人気の高い阪神百貨店と
バラエティ豊かな約70の専門店街。
◇┓ ライフインフォメーション
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■阪神本線御影駅 徒歩3分（約184m）
■阪急オアシス御影店 徒歩8分（約590m）
■ファミリーマート御影中町店 徒歩2分（約120m）
■神戸市立御影小学校 徒歩8分（約590m）
■神戸市立御影中学校 徒歩6分（約450m）
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
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≪住宅購入サポート≫
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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【買換保証】
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お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870179 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影中町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「御影」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
82.99m2（25.1坪） | ||
| バルコニー面積 | 27.79m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造47階建て | 所在階 | 37階 |
| 築年月 | 2010年1月 | 総戸数 | 502戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,300円 / 月 |
修繕積立金
|
18,810円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,430円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 20,000円～22,000円/月（空き確認日：2026年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 11648.4m2●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社・オリックス不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・阪神電気鉄道株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 |
||
| 更新日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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