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中古マンション
ライオンズガーデン御影 NEW 1/17
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870113
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
張替え：全室クロス・全室フローリング
交換：室内建具・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台
給湯器・玄関収納・床暖房
設置：シーリングライト・冷暖房エアコン
この物件のおすすめポイント
┏┓ ライオンズガーデン御影のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ペット飼育可能（規約制限有）
■専有面積100m2越えの4LDK！
■阪神本線「住吉」駅 徒歩5分 阪神本線「御影」駅 徒歩6分
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：103.20m2・4LDK
広々とした約14.0帖のLDKには床暖房がついており
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
（暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
LDK部分は柱型のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
◇全洋室に収納付き
すべての洋室には収納がついており
3つのウォークインクローゼットが備わっているため
季節物や趣味の道具を収納できます！
■2階部分・南西向き住戸
午後から夕方にかけて日差しが差し込むのが
南西向き住戸の特徴です！
お仕事からの帰宅後も室内が明るく
心地よく生活できます
■バルコニー面積：15.49m2
バルコニーにはスロップシンクがついており
ペット用品の洗浄や子供の外遊びの際についた汚れを洗うことができます
また、トランクルームもついておりますので
室内で収納しにくいアウトドア用具を収納することができます
■足を伸ばして入浴できる1618サイズのお風呂
浴室は1618サイズになっているため
ゆったりと足を伸ばして、リラックスした状態でお風呂に入浴できます
もちろん、小さなお子様と入ることも可能なため
家族団らんの場にもなります！
日々の疲れを癒す場として是非お使いください！
■作業効率の良いL字型キッチン
コンロとシンク、作業スペースが近いため
効率よく作業を行えるのがL字型キッチンの特徴です！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「住吉」駅・・・約430m 徒歩6分
阪神本線「御影」駅・・・約350m 徒歩5分
■ショッピング
◇デイリーカナートイズミヤ御影店・・約110m 徒歩2分
◇セブンイレブン阪神御影駅東店・・・約130m 徒歩2分
■教育施設
◇神戸市立御影北小学校・・・約1700m 徒歩22分
◇神戸市立御影中学校・・・・約650m 徒歩9分
■公園
◇御影本町公園・・・約160m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ペット飼育可能（規約制限有）
■専有面積100m2越えの4LDK！
■阪神本線「住吉」駅 徒歩5分 阪神本線「御影」駅 徒歩6分
┏┓ 専有部分の特徴
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■専有面積：103.20m2・4LDK
広々とした約14.0帖のLDKには床暖房がついており
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
（暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
LDK部分は柱型のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
◇全洋室に収納付き
すべての洋室には収納がついており
3つのウォークインクローゼットが備わっているため
季節物や趣味の道具を収納できます！
■2階部分・南西向き住戸
午後から夕方にかけて日差しが差し込むのが
南西向き住戸の特徴です！
お仕事からの帰宅後も室内が明るく
心地よく生活できます
■バルコニー面積：15.49m2
バルコニーにはスロップシンクがついており
ペット用品の洗浄や子供の外遊びの際についた汚れを洗うことができます
また、トランクルームもついておりますので
室内で収納しにくいアウトドア用具を収納することができます
■足を伸ばして入浴できる1618サイズのお風呂
浴室は1618サイズになっているため
ゆったりと足を伸ばして、リラックスした状態でお風呂に入浴できます
もちろん、小さなお子様と入ることも可能なため
家族団らんの場にもなります！
日々の疲れを癒す場として是非お使いください！
■作業効率の良いL字型キッチン
コンロとシンク、作業スペースが近いため
効率よく作業を行えるのがL字型キッチンの特徴です！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「住吉」駅・・・約430m 徒歩6分
阪神本線「御影」駅・・・約350m 徒歩5分
■ショッピング
◇デイリーカナートイズミヤ御影店・・約110m 徒歩2分
◇セブンイレブン阪神御影駅東店・・・約130m 徒歩2分
■教育施設
◇神戸市立御影北小学校・・・約1700m 徒歩22分
◇神戸市立御影中学校・・・・約650m 徒歩9分
■公園
◇御影本町公園・・・約160m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線御影駅
現地より約350m
徒歩5分 -
駅
阪神本線御影駅
現地より約430m
徒歩6分 -
小学校
神戸市立御影北小学校
現地より約1,700m
徒歩22分 -
中学校
神戸市立御影中学校
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,498万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870113 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「住吉」駅 徒歩5分 阪神本線「御影」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 4LDK＋3WIC | ||
専有面積
|
103.2m2（31.21坪） | ||
| バルコニー面積 | 15.49m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 1.12m2／ポーチ 5.36m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2002年8月 | 総戸数 | 127戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,900円 / 月 |
修繕積立金
|
7,430円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5026m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ※トランクルーム無償 ※専有面積103.20m2の中にトランクルーム1.12m2が含まれます。 WIC：ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年1月17日 | 次回更新予定日 | 2026年1月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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