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モンセーヌ住吉川公園1番館 NEW 12/7

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物件番号 RB870084

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☆2025年10月リフォーム済みのため室内大変きれいな状態です！ 
☆阪神本線「魚崎」駅　徒歩8分　六甲アイランド線「南魚崎」駅　徒歩6分の2沿線徒歩圏内です！☆

間取り図

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870084

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年10月リフォーム済み
張替え：クロス全室・CF・フローリング全室・襖・畳・障子
新調：給湯器・トイレ・ユニットバス・システムキッチン・洗面台
　　　ファミリークローゼット・ハンガーパイプ・枕棚
LED照明器具設置

この物件のおすすめポイント

┏┓　モンセーヌ住吉川公園1番館のおすすめポイント　
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■2025年10月リフォーム済み
■総戸数344戸の大規模マンション
■ファミリークローゼット・トランクルーム付きで収納豊富

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　
■専有面積：76.61m2・3LDK

南向きのため、14.7帖のLDKにはたっぷりの日差しが差し込み
明るく心地よくお住まいいただけます。

段差のないフルフラット設計のため、小さなお子様やご年配の方
でも安心してお過ごしいただけます

■9階部分・南向き住戸

9階のため眺望良好で日差しが多く差し込みます！
前面に高い建物がないため、明るく開放感を感じられます。

南向きのため、一日を通して明るくお客様からの人気の高い
お部屋の向きです。

■バルコニー面積：11.25m2

南からたっぷりの日差しが差し込むため
洗濯物が自然と乾きます。
一日を通して洗濯物が乾くため
家事の負担を減らすことが可能です！

■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン

ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、
調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、
料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子を確認することできます！

■衣服や季節物を収納できるファミリークローゼット

ご家族の衣類や季節物をまとめて収納できる
ファミリークローゼットがついており
家の中がすっきり整います。

洗面所に隣接しているため、クローゼットから洗い物を
持ち運ぶのに便利で、日々の家事負担を減らすことができます！
　　　
■アウトドア用品や趣味の道具を収納できるトランクルーム付き

アウトドア用品などの外で使用する道具を収納できるため
室内を清潔に保つことが可能であり
快適にお住まいしていただけます。

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅・・・・・・・・約610m　徒歩8分
　六甲アイランド線「南魚崎」駅・・・約450m　徒歩6分

■ショッピング
◇マックスバリュエクスプレス魚崎店・・約550m　徒歩7分
◇ザグザグ住吉南店・・・・・・・・・・約130m　徒歩2分

■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・約900m　徒歩12分
◇神戸市立魚崎中学校・・・約1400m　徒歩18分

■公園
◇御旅公園・・・約350m　徒歩5分

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,970万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870084
所在地 兵庫県神戸市東灘区 魚崎西町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分
六甲アイランド線「南魚崎」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋ファミリークローゼット
専有面積 76.61m2（23.17坪）
バルコニー面積 11.25m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 9階
築年月 2000年11月 総戸数 344戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,740円 / 月 修繕積立金 14,330円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5999.2m2●分譲時会社 ／ 阪急不動産株式会社・サントリー興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870084

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

福山 凌(ふくやま りょう)

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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