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中古マンション
ライオンズマンション住吉川 NEW 12/7
-
3,298万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町5丁目
- 専有面積 69m2
- 所在階 1階 / 10階建
- 交通 阪神本線「魚崎」駅 徒歩5分
- 築年月 1998年10月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870083
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
新調：キッチン・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・浴室・照明器具・分電盤・建具・スイッチコンセント・洗濯用水栓
張替え：クロス・フローリング・CF・フロアタイル
この物件のおすすめポイント
┏┓ ライオンズマンション住吉川のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅 徒歩5分
■南東向き住戸・専用庭付き
■2025年10月リフォーム済み
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：69m2・2SLDK
広々とした約14.1帖のLDKです
LDK部分は柱のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
【横長リビング】となっており
間口いっぱいの大きな窓から陽ざしが入り、
窓から外への視界も広がるため
明るく開放感があるリビング・ダイニングです。
■1階部分・南東向き住戸
お子様がいらっしゃるご家庭に人気のある
「1階住戸」のお部屋です！
小さなお子様がいらっしゃる場合でも、
下階がないため、足音等の影響を気にせず、
お住まいいただけます！
■テラス面積：10.8m2/専用庭面積27.00m2
屋外でもプライベートな空間を
楽しめるのが専用庭の特徴です！
お子様の遊び場やテーブルやイスを出して
食事や団らんを楽しむことができます！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、
調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、
料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子を確認することできます！
食器洗い乾燥機もついておりますので
家事の負担を減らすことが可能です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅・・・約340m 徒歩5分
■ショッピング
◇八百鮮魚崎店・・・・・・・約300m 徒歩4分
◇ローソン神戸魚崎南町5丁目店・・・・260m 徒歩4分
■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・・約640m 徒歩8分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・・約980m 徒歩13分
■公園
◇西浜公園・・・・約300m 徒歩4分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅 徒歩5分
■南東向き住戸・専用庭付き
■2025年10月リフォーム済み
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：69m2・2SLDK
広々とした約14.1帖のLDKです
LDK部分は柱のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
【横長リビング】となっており
間口いっぱいの大きな窓から陽ざしが入り、
窓から外への視界も広がるため
明るく開放感があるリビング・ダイニングです。
■1階部分・南東向き住戸
お子様がいらっしゃるご家庭に人気のある
「1階住戸」のお部屋です！
小さなお子様がいらっしゃる場合でも、
下階がないため、足音等の影響を気にせず、
お住まいいただけます！
■テラス面積：10.8m2/専用庭面積27.00m2
屋外でもプライベートな空間を
楽しめるのが専用庭の特徴です！
お子様の遊び場やテーブルやイスを出して
食事や団らんを楽しむことができます！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、
調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、
料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子を確認することできます！
食器洗い乾燥機もついておりますので
家事の負担を減らすことが可能です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅・・・約340m 徒歩5分
■ショッピング
◇八百鮮魚崎店・・・・・・・約300m 徒歩4分
◇ローソン神戸魚崎南町5丁目店・・・・260m 徒歩4分
■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・・約640m 徒歩8分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・・約980m 徒歩13分
■公園
◇西浜公園・・・・約300m 徒歩4分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
阪神本線「魚崎」駅
現地より約340m
徒歩5分 -
神戸市立魚崎小学校
現地より約640m
徒歩8分 -
中学校
神戸市立魚崎中学校
現地より約980m
徒歩13分 -
スーパー
八百鮮魚崎南店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,298万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870083 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「魚崎」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
69m2（20.87坪） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 27m2／テラス 10.8m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年10月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,000円 / 月 |
修繕積立金
|
25,460円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 810円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3092.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大末建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社共同建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 ●引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。●S・サービスルーム＝納戸 |
||
| 更新日 | 2025年12月7日 | 次回更新予定日 | 2025年12月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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