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中古マンション
ジークレフ御影山手緑静館 NEW 12/7
-
5,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影山手2丁目
- 専有面積 79.62m2
- 所在階 3階 / 3階建
- 交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩11分
- 築年月 2000年9月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870072
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
新調：システムキッチン・ユニットバス・浴室換気暖房乾燥機・トイレ
この物件のおすすめポイント
┏┓ ジークレフ御影山手緑静館のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年5月リフォーム済み！
■阪急神戸線「御影」駅 徒歩11 分
■南東向き住戸で陽当たり・通風良好！
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：79.62m2・3LDK
広々とした約19.0帖のLDKです。
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
LDK部分は柱型のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
☆全洋室収納付き！
洋室全室に収納がついておりますので、
収納力に優れております！
■3階部分・南東向き住戸
「南」からの日当たりの良さ、と、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
■バルコニー面積：17.24m2
【南東向き】により
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
スロップシンクがついておりますので、
バルコニーの掃除や靴の掃除などキッチンや
洗面台などでは掃除しにくいものでも掃除可能です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、
調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子をうかがうことができます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
☆収納に優れるカップボード付き！
食器棚を別途利用する必要がないカップボード付きです！
統一感のあるデザインのカップボードで、
キッチンが全体的に美しくまとまります！
■プライバシー性が保たれるアルコープ付き
住戸前にゆとりがあるアルコープ付きです。
玄関前に通行人が通ることがないため、プライバシー性に優れています。
お部屋に入れにくい荷物を置く場所としても便利です。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅・・・約880m 徒歩11分
■ショッピング
◇コープこうべミニ御影北店・・・・・・・約600m 徒歩8分
◇ファミリーマート阪急御影駅前店・・・・・・・・約850m 徒歩11分
■教育施設
◇神戸市立御影北小学校・・・・・・・約350m 徒歩5分
◇神戸市立御影中学校・・・・・・・・約1400m 徒歩18分
■公園
◇天神山公園・・・・・約550m 徒歩7分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年5月リフォーム済み！
■阪急神戸線「御影」駅 徒歩11 分
■南東向き住戸で陽当たり・通風良好！
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■専有面積：79.62m2・3LDK
広々とした約19.0帖のLDKです。
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
LDK部分は柱型のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
☆全洋室収納付き！
洋室全室に収納がついておりますので、
収納力に優れております！
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「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
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【南東向き】により
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
スロップシンクがついておりますので、
バルコニーの掃除や靴の掃除などキッチンや
洗面台などでは掃除しにくいものでも掃除可能です！
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調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
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お子様の様子をうかがうことができます！
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統一感のあるデザインのカップボードで、
キッチンが全体的に美しくまとまります！
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玄関前に通行人が通ることがないため、プライバシー性に優れています。
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◇コープこうべミニ御影北店・・・・・・・約600m 徒歩8分
◇ファミリーマート阪急御影駅前店・・・・・・・・約850m 徒歩11分
■教育施設
◇神戸市立御影北小学校・・・・・・・約350m 徒歩5分
◇神戸市立御影中学校・・・・・・・・約1400m 徒歩18分
■公園
◇天神山公園・・・・・約550m 徒歩7分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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◆登録免許税の減税
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線御影駅
現地より約880m
徒歩11分 -
小学校
神戸市立御影北小学校
現地より約350m
徒歩5分 -
中学校
神戸市立御影中学校
現地より約1,400m
徒歩18分 -
スーパー
コープこうべミニ御影北店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870072 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影山手2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
79.62m2（24.08坪） | ||
| バルコニー面積 | 17.24m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2000年9月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,740円 / 月 |
修繕積立金
|
21,980円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2470.9m2●分譲時会社 ／ 神鋼興産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 駐車場・駐輪場・バイク置き場の使用は有料 |
||
| 更新日 | 2025年12月7日 | 次回更新予定日 | 2025年12月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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