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中古マンション
ジークレフ御影山手緑楓館 NEW 12/7
-
5,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影山手2丁目
- 専有面積 88.09m2
- 所在階 1階 / 3階建
- 交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩12分
- 築年月 2001年6月
- 向き 東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870070
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
新調：システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
張替え：全室クロス、全室フローリング
建具交換・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
┏┓ ジークレフ御影山手緑楓館のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅 徒歩12分！
■2025年7月リフォーム済み！
■季節物やアウトドア用品などを収納できるトランクルーム付き！
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：88.09m2・3LDK
広々とした、横長の約19.3帖のLDKです。
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
LDK部分は柱型のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
また、床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
（暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ！
■1階部分・東向き住戸
1階だと歩行者の目線を懸念される方も多いかと思います。
しかし、当マンション1階は石垣の上に位置しているため、
歩行者の目線が入ることがなく
プライバシー性に優れたお部屋でございます！
もちろん下階に住戸はないため、
音の懸念が少ないお部屋です
また、午前中からお部屋にたっぷりの日差しが入り、
気持ちよく一日がスタートできるのが東向き住戸の特徴です！
■バルコニー面積：11.48m2
東向きバルコニーのため、午前中に日差しが
差し込み洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
強い午後の日差しを避けられるため、
デリケートな衣類も干すことができます！
スロップシンクがついておりますので、
バルコニーの掃除や靴の掃除などキッチンや
洗面台などでは掃除しにくいものでも掃除可能です！
■プライバシー性に優れたL字型廊下
玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、
調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子をうかがうことができます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
■荷物が多くても安心、トランクルーム付き
スーツケースや季節物、
アウトドア用品など大きな荷物を居室外の場所で収納できます！
限られた居室の広さを有効的に利用でき、
暮らしのゆとりをもたらします！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅・・・約920m 徒歩12分
■ショッピング
◇コープこうべ コープミニ御影北・・・・・・・約550m 徒歩7分
◇ファミリーマート阪急御影駅前店・・・・・・・約900m 徒歩12分
■教育施設
◇神戸市立御影北小学校・・・・約400m 徒歩5分
◇神戸市立御影中学校・・・・・約1400m 徒歩18分
■公園
◇天神山公園・・・・・約600m 徒歩8分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅 徒歩12分！
■2025年7月リフォーム済み！
■季節物やアウトドア用品などを収納できるトランクルーム付き！
┏┓ 専有部分の特徴
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■専有面積：88.09m2・3LDK
広々とした、横長の約19.3帖のLDKです。
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
LDK部分は柱型のないきれいな形をしております
そのため、家具の配置がしやすいのが特徴です！
また、床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
（暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ！
■1階部分・東向き住戸
1階だと歩行者の目線を懸念される方も多いかと思います。
しかし、当マンション1階は石垣の上に位置しているため、
歩行者の目線が入ることがなく
プライバシー性に優れたお部屋でございます！
もちろん下階に住戸はないため、
音の懸念が少ないお部屋です
また、午前中からお部屋にたっぷりの日差しが入り、
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■バルコニー面積：11.48m2
東向きバルコニーのため、午前中に日差しが
差し込み洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
強い午後の日差しを避けられるため、
デリケートな衣類も干すことができます！
スロップシンクがついておりますので、
バルコニーの掃除や靴の掃除などキッチンや
洗面台などでは掃除しにくいものでも掃除可能です！
■プライバシー性に優れたL字型廊下
玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、
調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子をうかがうことができます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
■荷物が多くても安心、トランクルーム付き
スーツケースや季節物、
アウトドア用品など大きな荷物を居室外の場所で収納できます！
限られた居室の広さを有効的に利用でき、
暮らしのゆとりをもたらします！
┏┓ Life Information
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■阪急神戸線「御影」駅・・・約920m 徒歩12分
■ショッピング
◇コープこうべ コープミニ御影北・・・・・・・約550m 徒歩7分
◇ファミリーマート阪急御影駅前店・・・・・・・約900m 徒歩12分
■教育施設
◇神戸市立御影北小学校・・・・約400m 徒歩5分
◇神戸市立御影中学校・・・・・約1400m 徒歩18分
■公園
◇天神山公園・・・・・約600m 徒歩8分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
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という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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●担当者直通携帯： 070-4803-7559
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線御影駅
現地より約920m
徒歩12分 -
小学校
神戸市立御影北小学校
現地より約400m
徒歩5分 -
中学校
神戸市立御影中学校
現地より約1,400m
徒歩18分 -
スーパー
ライフ御影店
現地より約1,100m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870070 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影山手2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
88.09m2（26.64坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.48m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,220円 / 月 |
修繕積立金
|
11,630円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム管理費 380円 / 月、トランクルーム積立金 230円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4100.5m2●分譲時会社 ／ 神鋼興産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 駐車場・駐輪場・バイク置き場の使用は有料 |
||
| 更新日 | 2025年12月7日 | 次回更新予定日 | 2025年12月21日 |
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4,980万円
阪急神戸線「御影」駅 徒歩12分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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