中古マンション

メープル御影山手セレヴィ NEW 10/25

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物件番号 RB870064

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☆LD部分に2方向の窓がついているため、通風・採光に優れた角部屋です！☆  
☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）/阪急神戸線「御影」駅まで徒歩9分！☆

間取り図

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB870064

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓　メープル御影セレヴィのおすすめポイント　
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■阪急神戸線「御影」駅　徒歩9分
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
■ウォークインクローゼット付

┏┓　専有部分の特徴
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■専有面積：53.62m2・1LDK
約10.7帖のリビングダイニングです

約7.0帖の洋室部分には、収納力に優れたウォークインクローゼットがついております

■1階部分・北西向き角住戸

角部屋の為、キッチンや、浴室、トイレ等、
各所に窓があり、換気がし易い間取りです。

また、1階部分でペットの飼育が可能なマンションの為、
ワンちゃんのお散歩に出るのもスムーズ。

阪急御影駅まで10分圏内の為、
神戸や大阪までの通勤にも便利な立地です。

玄関の外には専用のトランクルームも有り、
お散歩の道具等を収納するのにも役立ちます。

■バルコニー面積：5.58m2

■ペットとのコミュニケーションがとり易いカウンターキッチン

キッチンで作業中にも、リビングや洋室まで見渡せるため、
オーナー様からもペットからも、お互いの顔が見え、
コミュニケーションがとり易い間取りです。

■プライバシー性の高いL字型廊下！

玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっており、
宅急便等の急な訪問時にも、室内が見られないのもポイントです。

■充実の室内設備

室内にはテレビモニター付きインターホンも設置されており、
一人暮らしでも安心です。

また、床暖房や、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機等の設備も充実。
共用部には不在に便利な宅配BOXもあります。

一人暮らしや共働きのご夫婦等、お仕事に、毎日の家事にお忙しい、
お客様にもオススメです。
ご興味があれば、是非、現地をご確認くださいませ！

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅・・・約680m　徒歩9分

■ショッピング
◇コープミニ御影北店・・・・・・・約400m　徒歩5分

■教育施設
◇神戸市立御影北小学校・・・・約270m　徒歩4分
◇神戸市立御影中学校・・・約1200m　徒歩15分

■公園
◇天神山公園・・・・約350m　徒歩5分

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870064
所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影山手2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 53.62m2（16.22坪）
バルコニー面積 5.58m2 向き 北西
その他面積 トランクルーム 1.13m2／ポーチ 2.4m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 2012年11月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,800円 / 月 修繕積立金 8,580円 / 月
その他使用料 自治会費 200円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2076.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社大木工務店●施工会社 ／ 株式会社鍛冶田工務店●設計会社 ／ 株式会社瀬戸本淳建築研究室
●エレベーター ／ 有
引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。
駐輪場・バイク置き場の使用は有料
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

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物件番号 RB870064

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福山 凌(ふくやま りょう)

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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