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中古マンション
御影グランドハイツ NEW 08/18
-
2,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉山手4丁目
- 専有面積 93.4m2
- 所在階 4階 / 7階建
- 交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分
- 築年月 1969年12月
- 向き 南東
お問合せ
★2025年6月リフォーム済み！★駅徒歩10分★93.40m2、3LDKの広々としたお部屋★南東向き！現地空室のためいつでもご見学頂けます！（三宅：070-4803-7604）
間取り図
物件写真
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870029
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
●システムキッチン交換（LIXIL）
●浴室乾燥機付き
システムバス交換（LIXIL）
●洗浄機能付きトイレ交換（LIXIL）
●洗面化粧台交換（LIXIL）
●LDK、廊下、洋室フローリング張替え
●追焚き機能給湯器交換（ノーリツ）
●各室建具、クローゼット交換
●玄関収納設置
●玄関土間フロアタイル張替え
●洗面所、トイレCF張替え
●壁、天井クロス張替え
●各室ソフト巾木張替え
●コンセント、スイッチパネル交換
●各室照明器具付き
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
■□----------------------------------------------------------------
★専有面積93.40m2★
★南東向き 4階部分★
～御影グランドハイツ～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【ファミリーマート 阪急御影駅前店】や
【みなと銀行 阪急御影支店】など
生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから3LDK・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】------------------------------------------
■阪急神戸線 「御影」駅 徒歩10分
----------------------------------------------------------
┏┓ 御影グランドハイツ・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■株式会社大林組 設計・施工
■眺望良好！
■阪急神戸線「御影」駅から徒歩10分
閑静な住宅街のため、落ち着いた住環境が整っています。
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【 室内の特徴！ 】★
■93.40m2、3LDKタイプ
⇒4階部分／南東向き
・南東向きに面している洋室にバルコニーが面しているため、
明るいお部屋で過ごすことが可能です！
・3部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約21.0帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒キッチンの空間が確保されているため、
お料理を楽しむことができます。
また、広々としたリビング・ダイニングのため、
落ち着いた空間を確保することが可能です！
■収納スペースの多さもポイント！
⇒洋室には「クローゼット」を完備
不足しがちな収納スペースもしっかり補っております♪
■LIXIL製品で統一
⇒キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台はLIXIL製品で統一されております。
■浴室乾燥機付き
⇒浴室乾燥機付きのため、バルコニーで洗濯物が干せないときでも、
安心して洗濯物を乾かすことが可能です。
また、冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇山田公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
〇白鶴美術館・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
〇ファミリーマート 阪急御影駅前店・・・・・・ 徒歩9分（約700m）
〇みなと銀行 阪急御影支店・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約800m）
〇上御影郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
〇ライフ御影店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、4階部分・3LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！
※周辺でもいくつか査定など、お客様と打ち合わせを行っておりますので、
ご紹介できる情報があれば、内々の情報のお伝えも可能です。
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
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■□----------------------------------------------------------------
★専有面積93.40m2★
★南東向き 4階部分★
～御影グランドハイツ～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【ファミリーマート 阪急御影駅前店】や
【みなと銀行 阪急御影支店】など
生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから3LDK・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
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【利用可能駅】------------------------------------------
■阪急神戸線 「御影」駅 徒歩10分
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┏┓ 御影グランドハイツ・お薦めポイント！
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■株式会社大林組 設計・施工
■眺望良好！
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閑静な住宅街のため、落ち着いた住環境が整っています。
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
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★【 室内の特徴！ 】★
■93.40m2、3LDKタイプ
⇒4階部分／南東向き
・南東向きに面している洋室にバルコニーが面しているため、
明るいお部屋で過ごすことが可能です！
・3部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約21.0帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒キッチンの空間が確保されているため、
お料理を楽しむことができます。
また、広々としたリビング・ダイニングのため、
落ち着いた空間を確保することが可能です！
■収納スペースの多さもポイント！
⇒洋室には「クローゼット」を完備
不足しがちな収納スペースもしっかり補っております♪
■LIXIL製品で統一
⇒キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台はLIXIL製品で統一されております。
■浴室乾燥機付き
⇒浴室乾燥機付きのため、バルコニーで洗濯物が干せないときでも、
安心して洗濯物を乾かすことが可能です。
また、冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
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〇山田公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
〇白鶴美術館・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
〇ファミリーマート 阪急御影駅前店・・・・・・ 徒歩9分（約700m）
〇みなと銀行 阪急御影支店・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約800m）
〇上御影郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
〇ライフ御影店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、4階部分・3LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
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住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
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ご用意しております！
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い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
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・資金計画表（諸費用等）
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上記【住宅購入サポート】、
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担当者コメント
岡本センター
三宅 奏穂 (みやけ かなほ)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【三宅 奏穂（みやけ かなほ）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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誠にありがとうございます。
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【三宅 奏穂（みやけ かなほ）】と申します。
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◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/
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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870029 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉山手4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
93.4m2（28.25坪） | ||
| バルコニー面積 | 7.3m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1969年12月 | 総戸数 | 59戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,380円 / 月 |
修繕積立金
|
21,270円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2589.3m2●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組 ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 |
||
| 更新日 | 2025年8月18日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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