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中古マンション
魚崎南パーク・ホームズ 壱番館
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870010
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この物件のおすすめポイント
＜ 魚崎南パーク・ホームズ壱番館 ＞
・62.96m2・
・6階建て最上階の6階部分
・南東角部屋
・3LDK
ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ
┏┓ 魚崎南パーク・ホームズ壱番館のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■三井不動産株式会社の旧分譲マンション
■1994年（平成6年）7月築
■白を基調とした明るい外観のマンション
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：62.96m2・3LDK
■6階部分・南東角住戸
南東から「陽当たり、風通し」が望めるため
明るい、過ごしやすいお部屋です！
また、お隣様と接する戸境壁が少ないため、
生活音の影響を受けにくいのも特徴です！
■南東向きバルコニー（9.00m2）のため、眺望、通風、日当たり良好です
「南」からの日当たりの良さ、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
午前中から日が差し、長い時間日が当たる傾向にあるため、
洗濯物が乾きやすいのも特徴の1つです！
■独立型キッチンを採用！
独立型キッチンのため、
プライバシー性に配慮されたキッチンです。
また、キッチンは家事動線に配慮された
LDと廊下を繋ぐ2WAY動線です！
■給湯器取替・給湯配管・更新工事（2024年12月完了）
■室内クリーニング（2024年12月完了）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅まで徒歩8分
■六甲ライナー「南魚崎」駅まで徒歩7分
■ショッピング
◇キリン堂魚崎郷店・・・・・・・約110m 徒歩2分
◇八百鮮魚崎南店・・・・・・・・約110m 徒歩2分
◇ローソン魚崎南町5丁目店・・・・・約290m 徒歩4分
■教育施設
◇魚崎小学校・・・・約750m 徒歩11分
◇魚崎中学校・・・・・・約1000m 徒歩14分
■公園
◇西浜公園・・・・・・・約280m 徒歩4分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
【自己紹介コメント】
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
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お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| キッチン | #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
キリン堂魚崎郷店
現地より約110m
徒歩2分 -
スーパー
八百鮮魚崎南店
現地より約110m
徒歩2分 -
ホームセンター
コーナン魚崎店
現地より約130m
徒歩2分 -
駅
阪神電車魚崎駅
現地より約570m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,850万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870010 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
六甲アイランド線「南魚崎」駅 徒歩7分 阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
62.96m2（19.04坪） | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1994年7月 | 総戸数 | 46戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
9,200円 / 月 |
修繕積立金
|
8,180円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 100円 / 月、ガス漏れ警報器等更新積立金 350円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 13,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1583.1m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●設計会社 ／ 佐藤工業株式会社 ●エレベーター ／ 有 駐輪場・バイク置き場の使用は有料 |
||
| 更新日 | 2025年10月17日 | 次回更新予定日 | 2025年10月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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