エクスアン一橋学園 NEW 10/03

★　★　★　★　★　　　野村の仲介+おすすめ物件　　　★　★　★　★　★
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：┃田口田┗━━┓ 　
：┃田口田　口田┃　　☆★西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩5分★☆　　　　
：┃田口田　口田┃　　　　　　☆★2005年1月築☆★
：┃田口田　口田┃　　　　　◆　専有面積：67.80m2　◆　
：┃田口田　口田┃　　◆　総戸数265戸のビッグコミュニティ　◆
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　～コンセプト～

　総戸数265戸、地上13階建てのビッグプロジェクト。
　それが「エクスアン一橋学園」です。
　時を重ねた緑濃い街並みに調和するモダンなファザード。
　基壇部はレンガ調の重厚な意匠を施し、中層部から上層部はシックで
　クリスタルな雰囲気を漂わせるデザインを採用。さらに、縦のストレートな
　ラインが鮮やかなアクセントを添えています。
　プライドを抱いて、お住まい頂ける風格あふれる邸をお届けします。


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■□■　物件概要
　 ■

　・西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩5分の好立地
　・総戸数265戸
　・東向きバルコニー
　・2005年1月築
　・敷地内100％駐車場
　・ペット飼育可(規約あり)
　・浄水器一体型水栓、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
　・2025年12月リフォーム完成予定

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■□■　共用施設・構造
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　◇アプローチ
　　道路とエントランスとの間には、街と住まいの距離感を演出するアプローチを設置。
　　喧騒から一歩隔てた優雅な私邸領域、永住の邸として誇りを創りだしています。

　◇ラウンジ
　　お客様との打ち合わせや居住者同士の談笑の場として設けられたホテルライクなラウンジ。
　　中庭側にはガラスウォークを設け、開放感と同時に四季の訪れを垣間見せてくれます。

　◇ホワイエ
　　中庭に面した共用棟の一角はオープンカフェとしてもご利用いただけるように、採光性にすぐれ、
　　開放感も満喫できるガラスウォールを採用。
　　また、中庭と一体化して、アウトドアパーティーの会場としてもお使いいただけます。

　◇エクスアンプラザ(共用棟)
　　お住いの方々が自由に利用できるホールやスタジオ、キッチンなどを設置。
　　世代やライフスタイルが異なっても使いこなしていただけます。
　　また、雨の日でもぬれずに歩けるように、大きな屋根を中庭や駐車場側に張り出しています。


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■□■　室内
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　◇豊富な収納力
　　→各居室収納
　　→トランクルーム

　◇各居室出っ張りが少なく家具を配置しやすいです。
　
　◇キッチンにディスポーザーあり

　◇14×18のゆったりとした浴室

　◇ポーチ部分にトランクルームあり　

　◇2025年12月リフォーム完成予定
　　→浴室：新規LIXIL製ユニットバス
　　　　　　浴室換気乾燥機付き
　　→洗面室：新規LIXIL製洗面台　
　　　　　　　新規洗濯防水パン設置
　　　　　　　上部吊戸棚設置
　　→トイレ：新規LIXL製トイレ
　　→新規クリナップ製システムキッチン
　　　食器洗い乾燥機付き、ディスポーザー付き
　　　浄水器一体型水栓
　　　ガラストップ3口コンロ
　　→その他：フローリング張替
　　　　　　　壁・天井クロス張替
　　　　　　　照明交換・下足入交換
　　　　　　　水回り床張替、建具交換
　　　　　　　給湯器交換（追いだき付き）
　　　　　　　ハウスクリーニング


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　【LIFE　INFORMETION】

　・コスモ薬局一橋店・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分(約100m)
　・ローソン 小平学園西町一丁目店・・・・・・徒歩4分(約300m)
　・スーパーあまいけ一ツ橋学園店・・・・・・ 徒歩4分(約330m)
　・ファミリーマート 小平駐屯地/S店・・・・・徒歩5分(約380m)
　・ロピア小平店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分(約390m
　・セリア アクロスプラザ小平店・・・・・・・徒歩5分(約400m)
　・サンドラッグ アクロスプラザ小平店・・・・徒歩5分(約400m)
　・一橋病院・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分(約140m)
　・小平市立小平第十小学校・・・・・・・・・ 徒歩7分(約570m)
　・小平市立小平第四中学校・・・・・・・ ・・徒歩2分(約120m)
　
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注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算

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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等

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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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近隣の駐車場をご利用ください。
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