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多摩川グリーンスクエア411 NEW 7/12

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物件番号 RB670901

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■2026年9月新規内装リフォーム完了予定　 
■住友不動産(株)旧分譲・眺望良好

間取り図

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB670901

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 枝元 彩花 (えだもと あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
リノベーション内容　2026年9月完了予定
・キッチン(システムキッチン・食洗器付き)
・ユニットバス(1317)
・洗面器・トイレ・給湯設備
・配管(排水管課(専有部分内)給水・給湯(専有部分内飛込みより))
・フローリング・フロアタイル・建具
・クロス張替え・照明器具・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　
　 　　【多摩川グリーンスクエア】
　ー大規模マンション　×　リノベーションー　
　　　
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇六郷土手河川敷公園まで徒歩5分（約350m）
……………………………………………………………
◇購入後も安心のアフターサービス保証付
……………………………………………………………
◇最寄り駅「雑色」まではフラットな道のり
……………………………………………………………
◇管理体制良好　/　新耐震基準
……………………………………………………………
◇2026年9月新規内装リフォーム完了予定
……………………………………………………………
◇ペット飼育可（細則有）
……………………………………………………………

◎敷地内駐車場有
　※月額使用料18,000円～20,000円　要空き状況確認
◎駐輪場有
　※月額使用料300円～500円　要空き状況確認
◎バイク置場有
　※月額使用料1,000円　要空き状況確認

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇京急本線「雑色」駅　徒歩9分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン大田区南六郷2丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分（約300m）
■オーケー南六郷店・・・・・徒歩2分（約140m）
■大田南六郷二郵便局・・・・徒歩3分（約210m）
■南六郷緑地・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　9：30～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

枝元 彩花(えだもと あやか)

武蔵小杉センター

枝元 彩花 (えだもと あやか)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　枝元彩花

フリーコール：0120-981-105
担当直通　　：080-9999-2461

メールでも受け付けております。
MAIL：a-edamoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670901
所在地 東京都大田区 南六郷2丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「雑色」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 67.55m2（20.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.62m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1997年6月 総戸数 142戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,000円 / 月 修繕積立金 18,970円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5010.2m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 三平建設株式会社●エレベーター ／ 有
※駐車場使用料：18,000～20,000円／月（空き状況等要確認）
※駐輪場（空き状況等要確認）
※ペット飼育可能(使用細則有)
※司法書士売主指定
更新日 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月26日

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物件番号 RB670901

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武蔵小杉センター

枝元 彩花(えだもと あやか)

担当： 枝元 彩花 (えだもと あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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