中古マンション リノベーション

パークホームズ武蔵小山

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物件番号 RB670779

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★2024年リフォーム済み！武蔵小山駅徒歩3分！ 
★最上階2LDK！

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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB670779

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担当： 矢島 あすか (やじま あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2024年リフォーム済み
キッチン・バスルーム・洗面台・トイレ新規交換
クロス・フローリング新規貼替
建具新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成20年6月築

　　　　東京の「しゃれた街並みづくり推進条例」第1号の再開発エリアに建てられた
　　　　　　　　　　　　　　　　19階建高層マンション

　　　　　　　
　　　　　　　　　・…━━◆　パークホームズ武蔵小山　◆━━…・


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　　　　　　　　　　　＜三井不動産レジデンシャル他旧分譲＞
　　　　

　　　　　　伝統的で落ち着いたアースストーンのレンガ調タイル貼の外観
　　　　　　総戸数278戸のビッグコミュニティ
　　　

　＿Common　Space＿＿＿＿＿

　　■ガラスとメタルがシンボリックな表情を作るエントランス
　　■ライブラリーがしつらわれた重厚感のあるエントランスロビー
　　■滝と水盤を配し、ウッドデッキが敷き詰められた心地よい空間を演出する「サンクンガーデン」
　　■「洋」と「和」異なった感覚の2つのゲストルーム

　　■ヒートアイランド緩和に配慮した「屋上緑化」

　　■落ち着きとプライバシー性を高める内廊下設計



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　　　　　　　　　　　　　　　　19階建の13階部分

　　　　　　　　　　　　　北西・北東角住戸　≪眺望・通風良好≫
　　
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　　　　全居室がバルコニーに面し豊富な開口、収納スペースが設けられた2LDK
　　　　眺望を楽しみながらゆったりとお過ごしいただけます。

　＿Equipment＿＿＿＿＿

　　　◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
　　　◇浴室乾燥機　◇追焚き機能　◇24時間換気システム
　　　◇宅配ロッカー
　　　◇各フロアにダストステーション有

　＿Security＿＿＿＿＿

　　　◇ダブルオートロックシステム　◇TVモニター付インターホン
　　　◇敷地内主要部に防犯カメラ　◇エレベーター内にドームカメラ
　　　◇ALSOKによる24時間セキュリティシステム

　　　◇住戸玄関にもインターホンカメラ付
　　　◇住戸玄関リバーシブルキー採用・ダブルロック

　＿Pet＿＿＿＿＿

　　　◇ペット飼育可（規約制限有）

　＿Access＿＿＿＿＿

　　★「武蔵小山」駅まで徒歩3分…踏切を渡る時間のロスなく行けるフラットアプローチ★

　　　◇東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分

　＿Life　Information＿＿＿＿＿

　　◇商店街「パルム」…約240m（徒歩3分）
　　　　全長約750mのアーケードに老舗と新興のショップ約250の店舗が連なる大型商店街
　　◇林試の森公園…約500m（徒歩7分）
　　　　開園面積120762平米、このエリアでは駒沢公園に次ぐ広さを誇る公園。
　　　　プラタナスの並木で緑陰の中、ゆっくりと散策をお楽しみいただけます。

　　◇武蔵小山東急ストア　・・・　約150m

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

矢島 あすか(やじま あすか)

武蔵小杉センター

矢島 あすか (やじま あすか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【矢島】（やじま）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-981-105
◇本物件の担当者直通　：070-4803-7514

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：a-yajima@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
一人ひとりのお客さまとのご縁を大切にし、心からご満足いただけるようなご提案・ご案内を目指していきます。不動産は人生の大きな節目となるものと考えております。お客様の立場に立ち、スピード感と丁寧さをもって対応させていただきます。
不安なことや言いづらいようなことでもお気軽にご相談ください。
「まずは内覧してみたい」や「購入にかかる費用をまずは聞きたい」なども
大歓迎です！どんなことでもかまいませんので、お気軽にご相談ください。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670779
所在地 東京都品川区 小山3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 53.08m2（16.05坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.01m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造19階建て 所在階 19階
築年月 2008年6月 総戸数 278戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,950円 / 月 修繕積立金 13,270円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組東京支社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月11日 次回更新予定日 2026年6月25日

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武蔵小杉センター

矢島 あすか(やじま あすか)

担当： 矢島 あすか (やじま あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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