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中古マンション
ザ・リバープレイスサウスタワー NEW 6/6
-
1億円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都大田区 下丸子4丁目
- 専有面積 102.08m2
- 所在階 26階 / 28階建
- 交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
- 築年月 2004年9月
- 向き ―
お問合せ
◆三菱地所・三菱商事・東急不動産 他4社分譲
◆全体総戸数960戸のビックコミュニティ ◆敷地面積は約4.8ヘクタール超の広大な敷地
間取り図
0120-992-993
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB470717
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
―未来へ語り継がれる「百年都市」がテーマ
美しい都市づくりの大規模プロジェクト―
THE RIVER PLACE
SOUTH TOWER
【ザ・リバープレイス サウスタワー】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
■48,303.23m2(約14,611.72坪)の広大な敷地に
開発された＜大規模プロジェクト＞!!
⇒・三菱商事(株)
・三菱地所(株)
・三井物産(株)
・東急不動産(株)
・東京急行電鉄(株)
・NTT都市開発(株)
・オリックスリアルエステート(株)
日本経済・不動産界をリードする名立たる7社と、
官公庁や大学・医療施設等に多数の実績を持つ
戸田建設(株)施工で誕生した大規模プロジェクト。
広大な敷地面積の中に存する合計6つの住戸棟は、
総戸数960世帯を誇り、多摩川沿いに聳え立つ
エリアのランドマークとして存在感を示します。
■三世代引き継がれる住まいを目指した、
＜災害への備えとフレキシビリティ＞!!
⇒建物の耐震性・耐久性を高めるべく、
戸田建設(株)独自の超高層住宅構築システム
「スーパーHRCシステム」を採用。
・品質の高い躯体を工場生産→現場で組み立てる
【プレキャスト複合化工法】
・下層部の柱に一般的なマンションの約2～3倍の
強度を持たせた【高強度鉄筋・コンクリート】
・建物の揺れを低減し、損傷を制御。
強風や地震に強い【制震柱工法】
⇒マンション敷地自体がスーパー堤防化されており、
多摩川の氾濫による水害リスクを低減します。
⇒住戸内の配管を可能な限り共用廊下側に配し、
耐久性のある構造躯体と内装工事のしやすさの
両立を目指した「スケルトンインフィル工法」。
将来的な間取変更やリフォームの柔軟性を高め、
ご家族構成やライフスタイルの変化が生じても
永くお住まい頂けるお部屋です。
■ホテルライクな高級感の＜内廊下設計＞!!
⇒シティホテルのような雰囲気を醸し出す
共用部内廊下設計を採用しています。
高級感は勿論、共用部分のプライバシー性や、
外気の侵入による室内温度・空調への影響減、
雨風による建物の劣化の軽減等の利点も。
■＜各階にダストステーション＞あり!!
⇒タワー棟では、各階に24時間・365日利用可能な
ダストステーション(ゴミ置場)があります。、
エレベーターを使って下まで降りずに済み、
ゴミ出しが容易なため、室内を衛生的に保てます。
■ダブルオートロック×24時間有人管理の
＜厳重なセキュリティ体制＞!!
⇒エントランス＆エレベーターホールの二か所に
モニタ付のオートロックシステムを設置。
⇒住戸キーはリモコン式のため、居住者様は
エントランスやエレベーターホールの入口を
スイッチ一つで開錠頂けます。
⇒東急コミュニティー(株)の日勤管理員に加え、
防災センターには夜間でも警備員が常駐し、
安心の24時間有人管理体制が敷かれています。
■マイカーをお持ちの方でも安心の
＜敷地内駐車場 専用使用権付＞住戸!!
⇒全長:5,000m 全高:2,350m 全幅:2,500mの
平面駐車区画の専用使用権が付随しております。
（使用料：月額20,000円）
一般的なマンションの機械式駐車場よりも
ゆとりのある駐車区画をご利用頂けますので、
マイカーをお持ちの方も安心してご検討ください。
※利用予定の無い方は、解約することも可能です。
■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境!!
⇒野球場やサッカーグラウンドがあり、
春には満開の桜並木がご覧頂ける
多摩川緑地沿いに位置するマンションです。
ランニングやサイクリング、ペットのお散歩等
緑を身近に感じながらお住まい頂けます。
┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの
充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【全体共用部】
■キッズアリーナ（無償）
■テラスサロン（無償）
■ユーティリティスタジオ（1時間：500円）
■カフェスペース
■シアタールーム（1時間：300円）
■ビューラウンジ（1時間：500円）
■ゲストルーム（1泊：4,000円）
【コンシェルジュサービス】
■荷物預かり
■タクシー予約
■クリーニング受付 etc.
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
⇒駅からは平坦なルートでアクセス可能です。
⇒マンションや一戸建の多いエリアで、
近隣にスーパーやドラッグストア等も多数あり、
バリエーション豊かなお買い物が出来ます。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】入力しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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―未来へ語り継がれる「百年都市」がテーマ
美しい都市づくりの大規模プロジェクト―
THE RIVER PLACE
SOUTH TOWER
【ザ・リバープレイス サウスタワー】
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■48,303.23m2(約14,611.72坪)の広大な敷地に
開発された＜大規模プロジェクト＞!!
⇒・三菱商事(株)
・三菱地所(株)
・三井物産(株)
・東急不動産(株)
・東京急行電鉄(株)
・NTT都市開発(株)
・オリックスリアルエステート(株)
日本経済・不動産界をリードする名立たる7社と、
官公庁や大学・医療施設等に多数の実績を持つ
戸田建設(株)施工で誕生した大規模プロジェクト。
広大な敷地面積の中に存する合計6つの住戸棟は、
総戸数960世帯を誇り、多摩川沿いに聳え立つ
エリアのランドマークとして存在感を示します。
■三世代引き継がれる住まいを目指した、
＜災害への備えとフレキシビリティ＞!!
⇒建物の耐震性・耐久性を高めるべく、
戸田建設(株)独自の超高層住宅構築システム
「スーパーHRCシステム」を採用。
・品質の高い躯体を工場生産→現場で組み立てる
【プレキャスト複合化工法】
・下層部の柱に一般的なマンションの約2～3倍の
強度を持たせた【高強度鉄筋・コンクリート】
・建物の揺れを低減し、損傷を制御。
強風や地震に強い【制震柱工法】
⇒マンション敷地自体がスーパー堤防化されており、
多摩川の氾濫による水害リスクを低減します。
⇒住戸内の配管を可能な限り共用廊下側に配し、
耐久性のある構造躯体と内装工事のしやすさの
両立を目指した「スケルトンインフィル工法」。
将来的な間取変更やリフォームの柔軟性を高め、
ご家族構成やライフスタイルの変化が生じても
永くお住まい頂けるお部屋です。
■ホテルライクな高級感の＜内廊下設計＞!!
⇒シティホテルのような雰囲気を醸し出す
共用部内廊下設計を採用しています。
高級感は勿論、共用部分のプライバシー性や、
外気の侵入による室内温度・空調への影響減、
雨風による建物の劣化の軽減等の利点も。
■＜各階にダストステーション＞あり!!
⇒タワー棟では、各階に24時間・365日利用可能な
ダストステーション(ゴミ置場)があります。、
エレベーターを使って下まで降りずに済み、
ゴミ出しが容易なため、室内を衛生的に保てます。
■ダブルオートロック×24時間有人管理の
＜厳重なセキュリティ体制＞!!
⇒エントランス＆エレベーターホールの二か所に
モニタ付のオートロックシステムを設置。
⇒住戸キーはリモコン式のため、居住者様は
エントランスやエレベーターホールの入口を
スイッチ一つで開錠頂けます。
⇒東急コミュニティー(株)の日勤管理員に加え、
防災センターには夜間でも警備員が常駐し、
安心の24時間有人管理体制が敷かれています。
■マイカーをお持ちの方でも安心の
＜敷地内駐車場 専用使用権付＞住戸!!
⇒全長:5,000m 全高:2,350m 全幅:2,500mの
平面駐車区画の専用使用権が付随しております。
（使用料：月額20,000円）
一般的なマンションの機械式駐車場よりも
ゆとりのある駐車区画をご利用頂けますので、
マイカーをお持ちの方も安心してご検討ください。
※利用予定の無い方は、解約することも可能です。
■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境!!
⇒野球場やサッカーグラウンドがあり、
春には満開の桜並木がご覧頂ける
多摩川緑地沿いに位置するマンションです。
ランニングやサイクリング、ペットのお散歩等
緑を身近に感じながらお住まい頂けます。
┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの
充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【全体共用部】
■キッズアリーナ（無償）
■テラスサロン（無償）
■ユーティリティスタジオ（1時間：500円）
■カフェスペース
■シアタールーム（1時間：300円）
■ビューラウンジ（1時間：500円）
■ゲストルーム（1泊：4,000円）
【コンシェルジュサービス】
■荷物預かり
■タクシー予約
■クリーニング受付 etc.
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
⇒駅からは平坦なルートでアクセス可能です。
⇒マンションや一戸建の多いエリアで、
近隣にスーパーやドラッグストア等も多数あり、
バリエーション豊かなお買い物が出来ます。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】入力しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
目黒センター
佐藤 孔星 (さとう こうせい)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤 孔星(さとう こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－992－993
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7474
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【佐藤 孔星(さとう こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－992－993
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7474
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB470717 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 下丸子4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
102.08m2（30.87坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 29.36m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 182戸 / 962戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,100円 / 月 |
修繕積立金
|
34,710円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 引 渡 | 相談 | |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱商事株式会社、三菱地所株式会社、三井物産株式会社、東急不動産株式会社、東京急行電鉄株式会社、NTT都市開発株式会社、オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社松田平田設計、戸田建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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