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ライオンズマンション武蔵小山 NEW 5/8

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物件番号 RB470645

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■武蔵小山駅までの徒歩ルートのほとんどがアーケードを通るため雨の日でも快適　■リノベーション済みのため室内状況良好です♪ 
2026年4月10日完了　■南勢向きのため日当たり良好です

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470645

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月9日(土)、5月10日(日)、5月16日(土)、5月17日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区荏原3丁目ライオンズマンション武蔵小山
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【新規フルリノベーション　2026年4月10日完成】
【リノベーション内容】
・床、クロス
・洗面、トイレ
・キッチン
・ユニットバス
・建具
・新規エアコン設置(1台)

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分
《 ライオンズマンション武蔵小山 503号室 》
　　　リノベーションマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線『武蔵小山』駅　徒歩7分
■東急池上線『戸越銀座』駅　徒歩10分
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩7分、
東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩10分の
好立地です。
武蔵小山駅からは目黒線で目黒・武蔵小杉・日吉方面へ
アクセス良好です。

┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【「武蔵小山」駅から徒歩ルートのほとんどを商店街「パルム」の
アーケード街を通るため、雨の日でも傘なしで快適＆買い物便利♪】
「武蔵小山」駅から徒歩ルートのほとんどを
商店街「パルム」のアーケード街を通るため、
雨の日でも傘なしで快適＆買い物便利です。

【新規フルリノベーション　2026年4月10日完成】
2026年4月10日に新規フルリノベーションが完成し、
新築同様の綺麗な状態です。

【リノベーション内容】
・床、クロス
・洗面、トイレ
・キッチン
・ユニットバス
・建具
・新規エアコン設置(1台)
最新の設備で、快適な暮らしをサポートします。

【アフターサービス保証付】
アフターサービス保証付きで、
住んでからの安心もお約束します。

【新耐震基準マンション】
新耐震基準のマンションで、
安心して暮らせます。

【南西向き、陽当たり良好】
南西向きで、陽当たりが良好です。

【2018年9月 大規模修繕工事実施】
2018年9月に大規模修繕工事を実施しており、
建物の状態も良好です。

【オートロックあり】
オートロック完備で、
セキュリティ面も安心です。

【一部インナーサッシ新設】
一部インナーサッシを新設しており、
断熱性・防音性が向上しています。

【46.91m2(14.19坪)・2LDK・5階部分】
専有面積46.91m2(14.19坪)の2LDKです。
バルコニー面積6.04m2(1.82坪)を備えています。
5階部分で、眺望良好です。

【LDK約12.5帖】
約12.5帖のLDKで、
快適な居住空間です。

【洋室(1)約4.5帖】
約4.5帖の洋室(1)で、
主寝室として快適にお使いいただけます。

【洋室(2)約3.0帖】
約3.0帖の洋室(2)で、
プライベート空間を確保できます。

┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵小山商店街「パルム」まで約40m
※都内一長い(全長約800m)アーケード商店街に
約250店舗が軒を連ね、活気と賑わいに満ちた
この街のシンボルです。
品川区荏原エリアは、
都心部へのアクセスと充実した生活環境を
兼ね備えたエリアです。
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分、
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分の
好立地です。
「武蔵小山」駅から徒歩ルートのほとんどを
商店街「パルム」のアーケード街を通るため、
雨の日でも傘なしで快適＆買い物便利です。
武蔵小山商店街「パルム」まで約40mで、
都内一長い(全長約800m)アーケード商店街に
約250店舗が軒を連ね、活気と賑わいに満ちた
この街のシンボルです。
日常のお買い物に大変便利です。
昭和61年(1986年)4月築の総戸数40戸のマンションで、
2026年4月10日に新規フルリノベーションが完成し、
新築同様の綺麗な状態です。
専有面積46.91m2(14.19坪)の2LDKで、
コンパクトながら機能的な間取りです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪




担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

会社（無料通話):0120-992-993/担当者直通:070-4803-7474/担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470645
所在地 東京都品川区 荏原3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 46.91m2（14.19坪）
バルコニー面積 6.04m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 5階
築年月 1986年4月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,300円 / 月 修繕積立金 13,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月8日 次回更新予定日 2026年5月22日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470645

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目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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