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藤和シティコープ中野沼袋 NEW 3/1

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物件番号 RB470590

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三方角部屋で日当たり眺望通風良好です　8階建ての6階部分　24時間ごみ出し可能　新規リフォーム物件のため室内状況良好です2026年3月中旬完成予定

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470590

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月7日(土)、3月8日(日)、3月14日(土)、3月15日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都中野区江古田2丁目藤和シティコープ中野沼袋
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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2026年3月中旬、リフォーム完成予定
　《 藤和シティコープ中野沼袋 》
　　6階部分三方角部屋
　　　3路線4駅利用可能
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┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線『沼袋』駅　徒歩10分
■西武新宿線『新井薬師前』駅　徒歩18分
■都営大江戸線『新江古田』駅　徒歩14分
■西武池袋線『江古田』駅　徒歩20分
3路線4駅が利用可能な好立地です。
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分で、
高田馬場・西武新宿方面へアクセスできます。
都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩14分で、
新宿・六本木・飯田橋方面へアクセス良好です。
通勤・通学・買物に便利な立地環境です。

┏┓ POINT
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【沼袋駅徒歩10分圏内、生活環境良好な立地】
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分圏内で、
生活環境が良好な立地です。
駅周辺には商店街があり、
日常生活に必要な施設が充実しています。

【8階建の6階部分、三方(南東/南西/北西)角部屋】
8階建の6階部分に位置する
三方(南東/南西/北西)角部屋です。
陽当たり・眺望・通風が良好で、
開放感のある住環境が魅力です。

【6階の角部屋、陽当たり・眺望良好】
6階の角部屋のため、
陽当たりと眺望が良好です。
上階からの生活音を気にすることなく、
快適にお過ごしいただけます。

【両面バルコニー、開放感があります】
両面にバルコニーを備え、
バルコニー面積9.13m2の
開放感のある屋外スペースです。
採光・通風が良好で、
明るく風通しの良い住環境です。

【令和8年3月中旬、リフォーム工事完了予定】
2026年3月中旬にリフォーム工事完了予定です。
・対面キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床はフローリング施工
・建具工事
・シューズボックス交換等

【24時間ゴミ出し可能】
24時間いつでもゴミ出しが可能で、
室内を常に清潔に保つことができます。

┏┓ ROOM
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【67.13m2・3LDK】
専有面積67.13m2(20.30坪)の3LDKです。
【LDK約12.6帖】
約12.6帖のLDKで、
ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
カウンターキッチンを採用しており、
コミュニケーションを取りながら
調理ができます。

【洋室3室】
洋室約7.3帖、約5.8帖、約4.6帖の
3室を確保しており、
ご家族それぞれのプライベート空間を
しっかり確保できます。
【全居室収納有・クローゼット付】
全居室に収納スペースがあり、
クローゼットも備えています。
収納力が良好で、生活空間を
すっきりと保てます。

┏┓ 設備
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【水回り設備】
・カウンターキッチン
・追焚機能付ユニットバス
・洗面台
・トイレ

【その他設備】
・エレベーター付
・モニタ付オートロック
・防犯カメラ付
・全居室収納有
・クローゼット付

【ライフライン】
・水道：公営水道
・ガス：都市ガス
・汚水：公共下水
・雑排水：公共下水


┏┓ LIFE INFORMATION
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■金の峯幼稚園　約262m
■松が丘保育園　約304m
■区立江古田小学校　約356m
■区立第七中学校　約186m
■総合東京病院　約421m
■ローソン江古田一丁目店　約430m

中野区江古田エリアは、
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた
住環境です。
周辺には教育施設や医療機関が充実しており、
ファミリー層にも適した環境が整っています。
商業施設も近く、日常のお買い物にも便利です。
3路線4駅が利用可能で、
都心部へのアクセスも良好な立地です。
6階三方角部屋で、陽当たり・眺望が良好な
リフォーム済みの快適な住まいです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470590
所在地 東京都中野区 江古田2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 67.13m2（20.3坪）
バルコニー面積 9.13m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 6階
築年月 1995年6月 総戸数 19戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 19,000円 / 月 修繕積立金 18,790円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社フジタ
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470590

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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