中古マンション リノベーション

アーデル綾瀬 NEW 10/13

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物件番号 RB470355

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

『綾瀬』駅徒歩9分／南向きの角住戸／44.12m2の専用庭付き！ 
2025年10月内装リノベーション完成！

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470355

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月18日(土)、10月19日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都葛飾区小菅4丁目アーデル綾瀬
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
また、ほかにご検討中の物件がございましたら、 
コメント欄に物件名をご入力くださいませ。 
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、後藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 080-9975-8469 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
y2-gotou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　新規リノベーション内容（2025年10月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン

■浴室

■洗面化粧台

■トイレ

■給湯器

■洗濯防水パン

■フロアタイル

■建具

■キッチンカップボード

■床下収納

■フローリング

■照明一式

■クロス

■カーテンレール

■エアコン設置（1台）

■ハウスクリーニング

■人工芝施工

この物件のおすすめポイント

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　　《　アーデル綾瀬　　1階・角住戸》

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ千代田線・常磐線「綾瀬」駅 徒歩9分


┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■7階建て1階部分

■南・東向きの角住戸

■60.51m2・3LDK

■44.12m2の専用庭付き
　人工芝施工済みです。

■約11帖のLDK
　広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■開放的なシステムキッチン
　コミュニケーションを取りながら
　お料理を楽しむことができます。
　バルコニーを向いているため、
　お部屋を見ながら開放的を感じられます。

■キッチンは便利な食洗器付き

■追い焚き・浴室乾燥機付きのバスルーム

■ウォークインクローゼット
　新たに収納を買い足す必要がありません。
　お荷物をたっぷり収納可能です。

■床下収納付き

■プライバシーを守る専用玄関ポーチ


┏┓　新規リノベーション内容（2025年10月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン

■浴室

■洗面化粧台

■トイレ

■給湯器

■洗濯防水パン

■フロアタイル

■建具

■キッチンカップボード

■床下収納

■フローリング

■照明一式

■クロス

■カーテンレール

■エアコン設置（1台）

■ハウスクリーニング

■人工芝施工


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1996年7月築

■総戸数25戸


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

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┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #専用庭 #テラス

建物について

その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470355
所在地 東京都葛飾区 小菅4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 60.51m2（18.3坪）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 44.12m2／テラス 9.42m2／ポーチ 6.47m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1996年7月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,400円 / 月 修繕積立金 20,880円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 800円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470355

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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