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プラウド九段南 NEW 3/15

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物件番号 RB170241

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■2013年2月築 野村不動産株式会社旧分譲マンション  
■9階/60.69m2/2LDK/北西向き角住戸

間取り図

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170241

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤井 万優希 (ふじい まゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【リフォーム内容】（2026年2月完了）
・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換
・浴室交換 ・トイレ交換
・クロス・フローリング貼替

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　千代田区九段南四丁目

　　　＜＜　　プラウド九段南　　＞＞
　 ＜＜　　PROUD KUDANMINAMI　　＞＞
　
　　2013年2月築 野村不動産株式会社旧分譲
　　　 　9階部分 × 2LDK × 北西向き角住戸
　　　　　　　　
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*.


【　マンションについて　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年2月築
■野村不動産株式会社旧分譲
■前田建設工業株式会社施工
■野村不動産パートナーズ管理（日勤管理）
■総戸数：95戸
■鉄筋コンクリート造地下1階付15階建
■オーナーズスカイデッキ
■ペット飼育可能（細則あり）

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普遍なる美を追い求めて、気品を纏う。

外観のコンセプトは装飾的な要素を抑えて、
シンプルを極めたスタイリッシュフォルム。
端正な外観と色調、素材の豊かな質感が融合し、
街並みとの調和を図ります。

エントランスには、全95邸のスケールを誇る
住まいに相応しい風格を。
街路に沿った石積みの植栽空間、
エントランスアプローチと駐車場出入口を
繋ぐ堂々として開放的な門構え。

住戸フロアは、ホテルを思わせる内部廊下。
カーペット敷きの上質感が漂う共用廊下は、
外部からの視察を遮ってプライバシーを確保。

オーナーズスカイデッキは、
温もりが感じられるウッドデッキの床面と
屋上緑化も施されたオープンエア無空間。
千鳥ヶ淵や皇居に溢れる緑、
高層ビルが林立するダイナミックな景観を愉しめます。
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【　お部屋について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：60.69m2
■バルコニー面積：4.02m2
■間取：2LDK
■階数：9階部分
■向き：北西向き角住戸

■1418サイズの浴室
■キッチンに窓あり
■食器洗浄乾燥機、ディスポーザー付


【　リフォーム一覧　】（2026年2月完了）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換
・浴室交換 ・トイレ交換
・クロス・フローリング貼替

【　設備・仕様　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ディスポーザー　
■IHクッキングヒーター
■浄水器
■浴室暖房乾燥機
■サーモバス
■追い炊き機能
■TES温水式床暖房（LD）
■天井カセット型エアコン（LD）
■光ファイバー
■マルチメディアコンセント
■常時小風換気システム
■ホルムアルデヒド対策
■複層ガラス
■ECOジョーズ
■良好な地盤まで打ち込んだ21本の杭
■ダブル配筋
■二重床構造
■小梁の目立たない無梁板工法
■宅配ロッカー　
■メールボックス
■各階にゴミ置き場
■防災倉庫
■対震仕様ドア枠
■太陽光発電システム
■自家発電設備

【　セキュリティ　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産＆セコムによる、
独自のマンションセキュリティシステム、
「アーバント」を導入しております。
各住戸に設置した24時間稼働の各種センターが
異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、
その情報は「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報されます。

■ダブルオートロックシステム　
■カラーモニター付きハンズフリーインターホン　
■防犯カメラ　
■防犯サムターン　
■ドアスコープカバー
■全開口部に防犯センサー

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リコス九段南4丁目店　
　徒歩2分（約118m）
■リンコス九段店
　徒歩3分（約236m）
■ミニストップ九段南4丁目店
　徒歩2分（約104m）
■くすりの福太郎九段北店
　徒歩4分（約255m）
■九段小学校
　徒歩4分（約259m）
■麹町中学校
　徒歩20分（約1600m）

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を
参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

藤井 万優希(ふじい まゆき)

赤坂センター

藤井 万優希 (ふじい まゆき)

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

物件を担当しております　藤井（ふじい）と申します。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-935-730　
【TEL】 080-9975-8597
【E-mail】m3-fujii@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
キッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170241
所在地 東京都千代田区 九段南4丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩5分
中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 60.69m2（18.35坪）
バルコニー面積 4.02m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造15階地下1階建て 所在階 9階
築年月 2013年2月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,690円 / 月 修繕積立金 16,590円 / 月
その他使用料 共視聴施設負担金 385円 / 月、受入町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)●施工会社 ／ 前田建設工業(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月15日 次回更新予定日 2026年3月29日

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0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB170241

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赤坂センター

藤井 万優希(ふじい まゆき)

担当： 藤井 万優希 (ふじい まゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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