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下落合ガーデンハウス NEW 09/27

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物件番号 RB170096

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◎南東・北東向き角住戸　◎71.46m2・3LDK 
◎清水建設(株)施工　

間取り図

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0120-935-730

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB170096

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担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　歴史ある目白御留山の閑静な高台に佇む

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┏┓　複数線複数駅利用可
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●　JR山手線『高田馬場』駅　徒歩10分

●　西武新宿線『下落合』駅　徒歩7分

●　JR山手線『目白』駅　徒歩14分


┏┓　本マンションおすすめポイント
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■　歴史ある緑あふれる高台の住宅地「新宿区下落合2丁目」に立地

■　第一種低層住居専用地域、閑静な邸宅街

■　清水建設(株)施工

■　南東・北東向き角住戸

■　洋室に床下収納あり

■　リビングダイニングと一体感のあるカウンターキッチン

■　ペット飼育可能（規約細則有）


┏┓　Life-Information
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◆　区立第四小学校　・・・　約250m（徒歩4分）

◆　区立落合中学校　・・・　約250m（徒歩4分）

◆　大丸ピーコック　・・・　約500m（徒歩7分）

◆　区立おとめ山公園　・・・　約400m（徒歩5分）

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◇【諸費用の概算について】◇
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　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

赤坂センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 下落合ガーデンハウス 】をご覧いただき、
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物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

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お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
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誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット用設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB170096
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
山手線「目白」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 71.46m2（21.61坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.6m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 2階
築年月 1979年3月 総戸数 12戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 日勤
管理費 25,960円 / 月 修繕積立金 8,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 363.6m2●分譲時会社 ／ 山一土地株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社
・ペット飼育：可(細則有)
更新日 2025年9月27日 次回更新予定日 2025年10月11日

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物件番号 RB170096

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赤坂センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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