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インペリアルガーデン NEW 10/23

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物件番号 RA870497

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■新規リフォーム物件（2026年10月完了）■住友不動産(株)旧分譲×全167戸の低層大規模レジデンス  
■最上階×南西向きにつき陽当り良好■アウトフレーム工法採用■ペット飼育可（細則有）

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間取り図

間取り図

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0120-956-551

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物件番号 RA870497

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担当： 櫻井 重人 (さくらい しげと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 床材張替
リフォーム内容（2026年10月完了）
・床：フローリング張替
・巾木：既製品に交換
・建具：ハンドル部分交換
・照明器具：電球交換（球切れのみ）
・壁点検口：全て交換
・TEL・LAN：器具のみ交換
・TV：器具のみ全ヶ所交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　インペリアルガーデン

　～ 格調高雅。歴史ある杜と響きあう悠久の時 ～

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　　栄華を極めた時代の格を受け継ぎながら、
　荘厳な杜は四季の調べを淀みなく奏で続ける。
　やがて、他に代え難い邸宅の高き誇りを纏い、
　　奥ゆかしくも雅やかな日々が流れ出す。
そこは、徳川幕府の楽園に由来する杜を身近にした、
　　第一種低層住居専用地域の閑静な高台。

◇4階部分最上階
◇90.32m2南西向き住戸
◇3LDK+納戸+3ウォークインクローゼット
◇2015年1月築　　
◇都営三田線「千石駅」徒歩9分
　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩11分
◇住友不動産株式会社　旧分譲
◇前田建設工業株式会社　施工
◇住友不動産建物サービス株式会社　管理
◇総戸数167戸の大規模レジデンス
◇静穏で良好な住環境、第一種低層住居専用地域
◇標高約23mの安定した地盤
◇安心の24時間有人管理
◇ホテルライクなコンシェルジュサービス
◇宅配ボックス
◇24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」
◇高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus」
◇駐車場（有償）、駐輪場（有償）

担当者コメント

櫻井 重人(さくらい しげと)

茗荷谷センター

櫻井 重人 (さくらい しげと)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：茗荷谷センター
　　氏　名：櫻井　重人（さくらい　しげと）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-956-551
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7239
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s2-sakurai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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周辺施設

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  • 公園

    小石川植物園

    現地より約160m
    徒歩2分

  • 公園

    千石公園

    現地より約300m
    徒歩4分

  • スーパー

    コープとうきょう氷川下店

    現地より約210m
    徒歩3分

  • 小学校

    区立林町小学校

    現地より約90m
    徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA870497
所在地 東京都文京区 千石2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 90.32m2（27.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.52m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2015年1月 総戸数 167戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 26,551円 / 月 修繕積立金 26,680円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
サービスバルコニー：3.64m2
更新日 2026年10月23日 次回更新予定日 2026年11月6日

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お問合せ店舗

0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA870497

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

茗荷谷センター

櫻井 重人(さくらい しげと)

担当： 櫻井 重人 (さくらい しげと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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