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グランツオーベル千石 NEW 7/18

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物件番号 RA870357

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□　リフォーム済(2026年4月完成)　□　4階南西向き角住戸のため陽当たり良好

間取り図

0120-956-551

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物件番号 RA870357

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担当： 高山 圭二 (たかやま けいじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
リフォーム内容(2026年4月完了)

〇床フローリング新規張替　　〇内装クロス前面張替　　〇スイッチコンセント新規交換　　〇LEDダウンライト新設
〇建具交換　　　　　　　　　〇トイレ新規交換　　　　〇シーリングライト全箇所設置　　〇床暖房新規交換(リビングダイニング部分)
〇玄関収納交換　　　　　　　〇洗面台新規交換　　　　〇浴室換気乾燥機新設(ガス)　　　〇ユニットバス交換
〇玄関框交換　　　　　　　　〇キッチン新規交換　　　〇給湯器交換　　　　　　　　　　〇分電盤交換

この物件のおすすめポイント

■・──────────────────・■

　　 　―　グランツオーベル千石　―
　　　　　　　GLANZ OBER

■・──────────────────・■

　　　　　　　　文京区千石、
　　　　　悠久の系譜が薫る高台に。

　　　　都心という立地にありながら、
　　　　喧騒とは無縁の高台の一角。

　　　　　周囲は情緒あふれる石垣、
　　　豊かな緑に彩られた高台の邸宅地で、
　　　　旧土方伯爵邸の近くに位置します。

　　地上5階建て、L字型の堂々たるフォルムが、
　　　その上質な暮らしを雄弁に物語ります。

～分譲時パンフレットより抜粋～

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線「千石」駅　徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩12分
■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩12分


┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★内装リフォーム済(2026年4月)
★南西向き角住戸
★LDK17.5帖
★プライバシー性ある角部屋住戸
★通風良好な2面にバルコニー
★床暖房有り(リビングダイニング部分)
★ウォークインクローゼット有り

┏┓マンション・共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★有楽土地旧分譲「グランツオーベル」ブランド
★大成有楽不動産によるマンション管理
★外出時も安心な宅配ボックス設置
★セキュリティに配慮した24時間監視システム
★テレビモニター付きオートロックシステム
★閑静な住宅街に位置し落ち着いた住環境

┏┓調査・備考
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★高台に位置し、眺望良好。

★高台の中、千石駅への道のりは平坦で、
　立地の利点を存分に活かしています。
　
　お気軽にお問い合わせください。

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～教育施設～
■にじのいるか保育園千石　徒歩約3分(170m）
■千石西保育園　　　　　　徒歩約3分(230m)
■区立林町小学校　　　　　徒歩約5分(350m)
■区立第十中学校　　　　　徒歩約6分(450m)

～お買い物～
■まいばすけっと千石2丁目店　　　　　徒歩約6分(400m)
■ファミリーマート大塚三丁目店　　　　徒歩約7分(500m)
■マルエツプチ千石店　　　　　　　　　徒歩約5分(350m)
■ミニコープ氷川下店　　　　　　　　　徒歩約8分(580m)


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA870357
所在地 東京都文京区 千石2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「千石」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 79.94m2（24.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.86m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1999年3月 総戸数 47戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大成有楽不動産(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,600円 / 月 修繕積立金 19,350円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA870357

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

茗荷谷センター

高山 圭二(たかやま けいじ)

担当： 高山 圭二 (たかやま けいじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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