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エバーグリーン淀川 4号館 NEW 9/6

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物件番号 RA570390

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☆2025年4月リフォーム完了☆ 
☆南向き☆ペット飼育可能(細則有)☆

間取り図

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0120-912-811

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物件番号 RA570390

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担当： 江川 剛史 (えかわ つよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◆2025年4月リフォーム完了◆
・トイレ、洗面台、襖新調
・天井補強
・クロス貼替

この物件のおすすめポイント

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□■□　エバーグリーン淀川4号館　　□■□
□■□　　　　78.11m2/3LDK　　　　□■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
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◆2025年4月リフォーム完了◆
・トイレ、洗面台、襖新調
・天井補強
・クロス貼替


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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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阪急京都線「淡路」駅　徒歩12分


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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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◆1976年6月建築のマンション
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 地上12階建て
◆総戸数394戸
◆ペット飼育可（細則あり）


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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■専有面積　　　　78.11m2
■バルコニー面積　9.74m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 3階
■2025年4月リフォーム完了


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

江川 剛史(えかわ つよし)

江坂センター

江川 剛史 (えかわ つよし)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
江川 剛史（えかわ つよし）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2200-7759
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-ekawa@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570390
所在地 大阪府大阪市東淀川区 東淡路1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急京都線「淡路」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 78.11m2（23.62坪）
バルコニー面積 9.74m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 3階
築年月 1976年6月 総戸数 394戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 東洋近畿建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,800円 / 月 修繕積立金 5,244円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社熊谷組、大阪開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組
※ペット飼育可能（規約有）

◆2025年4月リフォーム完了◆
・トイレ、洗面台、襖新調
・天井補強
・クロス貼替
更新日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年9月21日

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江川 剛史(えかわ つよし)

担当： 江川 剛史 (えかわ つよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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