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千里・桃山台プライマージュ NEW 8/31

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物件番号 RA570373

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◆東南角部屋◆陽当り・通風良好◆  
◆専有面積126.86m2/4LDK◆広々バルコニー！

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間取り図

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570373

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担当： 井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□　　千里・桃山台プライマージュ　　□■□
□■□　126.86m2/4LDK　□■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━■□■

┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩5分


┏┓
┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2003年2月建築のマンション
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 地11階建て
◆総戸数95戸
◆二重床・二重天井
◆2邸もしくは3邸に1基のエレベーターで住戸へアクセス
◆ホテルライクな車寄せを設置
◆逆梁工法・アウトポール設計
◆大きな開口部と約2.5mの高い天井
◆設計住宅性能評価書
◆耐震ラッチ


┏┓
┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　126.86m2
■バルコニー面積　57.32m2
■間取 　　　　　 4LDK
■所在階 　　　　 2階
■ビルトインエアコン
■ガス温水式床暖房「ヌック」
■人感センサーライト
■シューズインクローク
■玄関ポーチ
■ペアガラス（北側のサッシュ）
■ウォークインクローゼット
■パントリー
■食器洗い乾燥機
■浴室暖房換気乾燥機「カワック」
■TVモニターインターホン



◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

井上 博臣(いのうえ ひろおみ)

江坂センター

井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

ご希望やご要望、ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
**********************************************
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8119-2508
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますので、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h2-inoue@nomura-re.co.jp
********************************************

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #３面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570373
所在地 大阪府吹田市 桃山台5丁目  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩5分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 126.86m2（38.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 57.32m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 2階
築年月 2003年2月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,900円 / 月 修繕積立金 43,130円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5597.1m2●分譲時会社 ／ ニチモ株式会社・スターツ株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
大規模修繕工事(2026年3月～11月30日)実施中
エレベーターリニューアル工事(2027年3月～4月)実施予定
更新日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月14日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570373

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

井上 博臣(いのうえ ひろおみ)

担当： 井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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