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藤和シティホームズ江坂II NEW 10/11

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物件番号 RA570115

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☆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩10分☆ 
☆2025年9月リフォーム完了☆

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570115

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・建具交換
・フローリング張替
・クロス張替
・水回り全て交換
・洗濯パン交換
・給湯器交交換
・畳・襖張替

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　 　 藤和シティーホームズ江坂ＩＩ　　 □■□
□■□ 　　66.4m2・3LDK/南向き住戸 　　　 □■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・建具交換
・フローリング張替
・クロス張替
・水回り全て交換
・洗濯パン交換
・給湯器交交換
・畳・襖張替

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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北大阪急行線「江坂」駅　徒歩10分
大阪メトロ御堂筋「江坂」駅　徒歩10分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1997年9月建築のマンション
◆SRC造 地上11階建て/総戸数86戸
◆コンビニ徒歩5分以内
◆スーパー徒歩10分以内
◆幼稚園徒歩10分
◆中学校徒歩分10分以内

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■専有面積　　　 66.4m2
■バルコニー面積　14.40m2
■LDK部分 15帖
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 10階
■2025年9月にリフォーム済み
■カウンターキッチンでお子様を見守りながらお料理できます
■オートロック・宅配ボックスあり
■温水洗浄便座
■追い焚き機能
■システムキッチン

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●関西スーパー江坂店・・・・・・・・　約800m（徒歩10分）
●ダイエー江坂駅前店・・・・・・・・　約840m（徒歩11分）
●ローソン内環吹田芳野町店・・・・・　約250m （徒歩4分）
●サンドラッグ江坂駅前・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
●ドン・キホーテ江坂店・・・・・・・　約750m（徒歩10分）
●江坂オッツ・・・・・・・・・・・・　約750m（徒歩10分）
●ラ・サンテ幼稚園・・・・・・・・・　約450m（徒歩6分）
●吹田江の木郵便局・・・・・・・・・　約750m（徒歩10分）
●豊津第二小学校・・・・・・・・・・　約1000m（徒歩13分）
●豊津西中学校・・・・・・・・・・・　約750km（徒歩10分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570115
所在地 大阪府吹田市 芳野町  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「江坂」駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 66.4m2（20.08坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 10階
築年月 1997年9月 総戸数 86戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 3,860円 / 月 修繕積立金 9,310円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570115

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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