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モンテベルデ藤白台 NEW 09/19

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物件番号 RA570096

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☆阪急千里線「北千里」駅徒歩17分☆南西向きバルコニーにつき陽当たり良好☆ 
☆3LDK＋WIC付き☆

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570096

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・給湯器新調
・クロス張替
・フローリング張替

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　 　 モンテベルデ藤白台　404　　 □■□
□■□ 　　98.80m2・3LDK/南西向き住戸 　　□■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
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・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・給湯器新調
・クロス張替
・フローリング張替

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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阪急千里線「北千里」駅　徒歩17分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1985年3月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上6階建て/総戸数26戸
◆コンビニ徒歩5分以内
◆小・中学校徒歩15分以内

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　 98.80m2
■バルコニー面積　14.78m2
■間取 　　　　　 3LDK＋ウォークインクローゼット
■所在階 　　　　 4階
■2025年10月にリフォーム完成予定
■南西向きバルコニーで陽当たり良好

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
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●ローソン吹田青山台三丁目店・・　 約396m（徒歩5分）
●アイセイ薬局アイセイハート薬局 千里藤白台店・約98m（徒歩2分）
●ウエルシア千里藤白台店・・・・・・・　約199m （徒歩3分）
●業務スーパー箕面店・・・・・・・・・　約1.2km（徒歩15分）
●いでハートクリニック ・・・・・・・・・約196m（徒歩3分）
●北千里こどもの森クリニック・・・・・ 　約196m（徒歩3分）

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┗■　～　小中学校区　～
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●青山台小学校・・・・・・・・・・・　約1.1km（徒歩14分）
●青山台中学校・・・・・・・・・・・　約1.2km（徒歩15分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570096
所在地 大阪府吹田市 藤白台5丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「北千里」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 98.8m2（29.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.78m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 3.24m2
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1985年3月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 10,500円 / 月 修繕積立金 19,020円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 宏和興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社青木建設
固定資産税：2025年度121,678円
サービスバルコニー面積：1.62m2
修繕積立金の値上げ予定あり：月額17,920円→月額19020円に改定予定（9/12支払い分より）
2025年10月中に改装工事完了予定
更新日 2025年9月19日 次回更新予定日 2025年10月3日

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物件番号 RA570096

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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