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エバーグリーン淀川2号館 NEW 08/02

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物件番号 RA570072

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☆阪急京都線「淡路」駅　徒歩13分 
☆ペット飼育可能（規約有）

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570072

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
リフォーム　2025年5月初旬完成
・全室クロス張替　
・フローリング、クッションフロア張替
・システムキッチン新調（食洗機付）
・浴室新調（浴室乾燥機付き）
・洗面新調
・トイレ新調
・間取り変更
・建具新調
・給湯器交換
・ハウスクリーニング　　　　等

この物件のおすすめポイント

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この度は『エバーグリーン淀川2号館』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-912-811　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
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◇●駅利用可能

■ 　阪急京都・千里線 『 淡路 』　　駅　　徒歩13分
■ 　 JRおおさか東 線『　JR淡路 』　駅　　徒歩12分



┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇10階部分南向きのため陽当り良好
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（規約有）
……………………………………………………………
◇リフォーム　2025年5月初旬完成
・全室クロス張替　
・フローリング、クッションフロア張替
・システムキッチン新調（食洗機付）
・浴室新調（浴室乾燥機付き）
・洗面新調
・トイレ新調
・間取り変更
・建具新調
・給湯器交換
・ハウスクリーニング　　　　等


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,898万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570072
所在地 大阪府大阪市東淀川区 東淡路1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急京都線「淡路」駅 徒歩13分
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 88.47m2（26.76坪）
バルコニー面積 10.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 10階
築年月 1975年9月 総戸数 475戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 東洋近畿建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,800円 / 月 修繕積立金 5,624円 / 月
その他使用料 ペット飼育可能 500円 / 年
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社熊谷組●施工会社 ／ 株式会社熊谷組
・固都税2025年度分　56740円
・ペット飼育可能（規約有・年会費500円）
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570072

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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