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中古マンション
チサンマンション第一江坂 NEW 07/26
-
2,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋S
- 所在地 大阪府吹田市 垂水町3丁目
- 専有面積 58.53m2
- 所在階 6階 / 7階建
- 交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩7分
- 築年月 1972年12月
- 向き 南
お問合せ
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA570069
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・キッチン交換（食洗機付き）
・ユニットバス交換（追い焚き機能付き）
・洗面化粧台交換
・フローリング張替
・壁紙張替
・建具交換
この物件のおすすめポイント
ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ
＜ チサンマンション第一江坂 ＞
58.53m2・7階建て6階部分
1SLDK・2025年7月リフォーム完成
ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：58.53m2・1SLDK
■6階部分・南向きバルコニー
バルコニー面積：5.27m2
■周辺環境の良い立地
■2025年7月15日リフォーム完了！
・キッチン交換（食洗機付き）
・ユニットバス交換（追い焚き機能付き）
・洗面化粧台交換
・フローリング張替
・壁紙張替
・建具交換
・・・・等々
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩7分
■ショッピング
◇フレスコ江坂店 ・・・・・約258m 徒歩4分
◇ダイエー江坂公園前店・・・・約261m 徒歩4分
◇ローソン江坂東店・・・・・約187m 徒歩3分
◇スギドラッグ江坂垂水町店 ・・・・約93m 徒歩1分
◇江坂オッツ・・・・・約868m 徒歩11分
■教育施設
◇豊津第一小学校・・・・約100m 徒歩2分
◇豊津中学校・・・・・・約814m 徒歩11分
■病院・公園
◇向谷医院・・・・・・・約169m 徒歩3分
◇大和病院・・・・・・・約411m 徒歩6分
◇あんどう眼科クリニック・・・・・約177m 徒歩3分
◇江坂公園・・・・・・・約439m 徒歩6分
◇玉の井公園・・・・・約572m 徒歩8分
◇豊津公園・・・・・・約660m 徒歩9分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
＜ チサンマンション第一江坂 ＞
58.53m2・7階建て6階部分
1SLDK・2025年7月リフォーム完成
ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ
┏┓ 専有部分の特徴
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■専有面積：58.53m2・1SLDK
■6階部分・南向きバルコニー
バルコニー面積：5.27m2
■周辺環境の良い立地
■2025年7月15日リフォーム完了！
・キッチン交換（食洗機付き）
・ユニットバス交換（追い焚き機能付き）
・洗面化粧台交換
・フローリング張替
・壁紙張替
・建具交換
・・・・等々
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■大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩7分
■ショッピング
◇フレスコ江坂店 ・・・・・約258m 徒歩4分
◇ダイエー江坂公園前店・・・・約261m 徒歩4分
◇ローソン江坂東店・・・・・約187m 徒歩3分
◇スギドラッグ江坂垂水町店 ・・・・約93m 徒歩1分
◇江坂オッツ・・・・・約868m 徒歩11分
■教育施設
◇豊津第一小学校・・・・約100m 徒歩2分
◇豊津中学校・・・・・・約814m 徒歩11分
■病院・公園
◇向谷医院・・・・・・・約169m 徒歩3分
◇大和病院・・・・・・・約411m 徒歩6分
◇あんどう眼科クリニック・・・・・約177m 徒歩3分
◇江坂公園・・・・・・・約439m 徒歩6分
◇玉の井公園・・・・・約572m 徒歩8分
◇豊津公園・・・・・・約660m 徒歩9分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
江坂センター
渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺 千尋（わたなべ ちひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp
渡辺 千尋（わたなべ ちひろ）と申します。
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●担当者直通携帯： 070-4803-7533
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
☆メールで☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA570069 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 垂水町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
58.53m2（17.7坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.27m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1972年12月 | 総戸数 | 90戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズインク株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,000円 / 月 |
修繕積立金
|
12,850円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社地産●施工会社 ／ 東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年7月27日 | 次回更新予定日 | 2025年8月10日 |
お問合せ店舗
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新価格
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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